De nouvelles règles pour les achats de maisons établies à Guangzhou

Le dernier ajustement politique concernant l’achat d’un logement et la période d’exonération de la taxe sur la valeur ajoutée à Guangzhou, dans la province du Guangdong, aidera mieux les résidents à résoudre les problèmes de logement grâce à des méthodes orientées vers le marché et favorisera la reprise du marché du logement, ont déclaré les autorités locales et les acteurs du secteur.

Selon un avis publié mercredi par le gouvernement local, les résidents disposant d’un enregistrement de domicile local, ou hukoudans les districts de Yuexiu, Haizhu, Liwan, Tianhe et Nansha, ainsi que dans certaines zones du district de Baiyun, sont limités à l’achat d’un maximum de deux propriétés résidentielles.

Les résidents non locaux qui peuvent fournir la preuve qu’ils ont payé de manière continue l’impôt sur le revenu ou l’assurance sociale au cours des deux années précédentes à Guangzhou sont limités à l’achat d’une propriété résidentielle.

Les nouvelles restrictions d’achat devraient déclencher une nouvelle demande de logements de la part des résidents locaux, a déclaré le Bureau municipal du logement et du développement urbain-rural de Guangzhou.

L’ajustement cible principalement les zones périphériques de la ville, la zone urbaine centrale et le district de Nansha restant soumis à des restrictions d’achat plus strictes. Les districts suburbains de Huangpu, Panyu et Huadu ne sont pas inclus dans les nouvelles règles, indique l’avis.

Afin de dynamiser le marché de l’immobilier d’occasion, la période d’exonération de TVA pour les ventes de propriétés résidentielles dans les districts de Yuexiu, Haizhu, Liwan, Tianhe, Huangpu, Panyu, Nansha et Zengcheng a également été ajustée de cinq ans à deux ans.

« L’ajustement de la période d’exonération de TVA est bénéfique en réduisant les coûts de transaction sur le marché du logement d’occasion et en favorisant la reprise et le développement du marché du logement existant », a déclaré Li Yujia, chercheur en chef du centre de recherche sur la politique du logement de l’urbanisme et de la planification rurale du Guangdong. et Institut de design.

Selon les statistiques de l’autorité locale du logement, le marché des logements neufs à Guangzhou est en déclin depuis cinq mois consécutifs, atteignant un nouveau plus bas en termes absolus de transactions depuis novembre.