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C’est comme ça que ça s’est cassé. Quiconque possède une maison ou un appartement en République tchèque devra payer une lourde somme. Avoir un bien ne vaut plus la peine, débarrassez-vous-en

C’est comme ça que ça s’est cassé.  Quiconque possède une maison ou un appartement en République tchèque devra payer une lourde somme.  Avoir un bien ne vaut plus la peine, débarrassez-vous-en

Vous ne le saviez probablement même pas, mais en République tchèque, les propriétaires de leurs propres biens immobiliers sont depuis longtemps nettement favorisés par rapport à ceux qui vivent, par exemple, en location. Après tout, tout semble être fait sur mesure pour un logement en propriété, il n’est donc pas surprenant que les gens s’y rendent autant.

Long favoritisme

Résumons-le. Vous pouvez contracter une hypothèque pour votre propre maison, ce qui était très bon marché jusqu’à récemment. Mais en plus, vous pouvez déduire les intérêts de vos impôts, alors que les locataires ne le peuvent pas. La taxe sur l’acquisition immobilière a également disparu. Tout d’abord, il n’y avait pratiquement pas d’impôt foncier, en l’occurrence de taxe foncière. Bien que les gens possèdent littéralement des palais ou des appartements très luxueux, ils ne paient pour cela que de très petites sommes, essentiellement symboliques.

Beaucoup ont donc commencé à se plaindre du fait que la propriété immobilière est ici trop favorisée, ce qui conduit alors, entre autres choses, au fait que les gens les achètent en gros et que d’autres ne les obtiennent pas. Sans parler du fait que tout le monde subventionne les propriétaires fonciers avec leurs impôts, car eux-mêmes ne paient pas grand-chose.

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Cependant, il a longtemps été vrai que la propriété d’une maison ou d’un appartement était sacrée en République tchèque et, en bref, elle ne faisait l’objet d’aucune ingérence. Mais aujourd’hui, ce mur invisible est enfin fissuré et la taxe foncière commence à augmenter.

Premièrement, il va presque doubler par rapport à l’année prochaine, mais il est presque certain qu’il n’y restera pas. Dès que ce sujet, ou plutôt cette possibilité, sera ouvert, ils commenceront à être davantage utilisés, surtout en période de fuites budgétaires de l’État.

Photo: Shutterstock

Préparez votre argent

Selon les experts, il existe une grande marge de croissance. Certains estiment qu’il faudrait payer des dizaines de milliers de couronnes pour des biens immobiliers qui valent des millions, ce qui représente presque tout le monde aujourd’hui. Si, par exemple, quelqu’un possède une maison familiale d’une valeur de vingt millions, il ne devrait pas s’étonner d’un montant encore plus élevé.

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Après tout, le banquier d’investissement Ondřej Jonáš, qui a de l’expérience dans les pays occidentaux, augmenterait facilement l’impôt foncier jusqu’à dix à vingt fois le niveau actuel. Le montant du paiement doit alors refléter la valeur de la propriété ainsi que l’endroit où elle se trouve.

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Il est également vrai que les impôts fonciers sont nettement plus élevés en Occident. Chacun se demandera alors si la propriété vaut la peine d’être conservée ou si elle vaut la peine d’être achetée et agrandie.

Photo: Shutterstock

2023-12-10 21:00:00
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