Le nombre de maisons à vendre a presque doublé au cours de la dernière année, les prix demandés plongeant

Le nombre de maisons disponibles à la vente a presque doublé au cours des 12 derniers mois et les prix demandés chutent.

Le site immobilier Realestate.co.nz comptait 26 271 logements disponibles à la vente fin juin de cette année, contre 13 861 fin juin de l’année dernière, soit une augmentation de 89,5 %.

Le nombre de logements disponibles à la vente a fortement augmenté dans tout le pays, avec les plus fortes hausses annuelles à Wairarapa +186,4%, Nelson-Bays +186,7%, Central North Island +181,2%, Wellington + 179,1% et Bay of Plenty +158,9% .

Les plus faibles augmentations des niveaux de stock ont ​​été observées dans Central Otago/Lakes +10,0 %, West Coast +19,6 % et Southland +41,8 %.

Le graphique ci-dessous montre les variations annuelles du nombre de maisons disponibles à la vente dans toutes les régions.

Les derniers chiffres suggèrent également que les vendeurs reconnaissent que les acheteurs ont désormais plus de choix et ajustent leurs attentes en matière de prix à la baisse.

Le prix demandé moyen (non désaisonnalisé) des propriétés disponibles à la vente sur Realestate.co.nz fin juin était de 922 432 $, en baisse de 72 553 $ (-7,2 %) par rapport à son sommet de 994 885 $ en janvier de cette année.

À Auckland, le prix moyen demandé est passé de son sommet de janvier de 1 279 330 $ à 1 167 121 $ fin juin, soit une baisse de 112 209 $ (-8,8 %), tandis que dans la région de Wellington, le prix moyen demandé est passé de son sommet de janvier de 1 013 206 $ à 934 657 $ en juin. , une baisse de 78 549 $ (-7,8 %).

Les prix moyens demandés sont maintenant en baisse dans toutes les principales régions urbaines et Waikato, Bay of Plenty et Wellington ont abandonné le club du million de dollars et n’ont plus de prix moyens demandés supérieurs à 1 million de dollars.

Les seules régions où les prix demandés moyens restent supérieurs à 1 million de dollars sont Auckland, Coromandel et Central Otago/Lakes, et les prix demandés moyens sont également en baisse dans toutes ces régions.

Le rapport de juin de Realestate.co.nz a indiqué que les régions d’Auckland et de Wellington étaient restées des marchés d’acheteurs pour les troisième et quatrième mois consécutifs respectivement, signalant que le ralentissement du taux de ventes dans ces régions pourrait être là pour rester.

Et l’écart entre le taux actuel des ventes et la moyenne à long terme commençait également à se combler dans les Waikato, Nelson-Bays et Otago, suggérant qu’ils pourraient également être sur le point de basculer vers un marché d’acheteurs, selon le rapport.

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