Économie

Zillow lance son programme Home-Flipping à Phoenix et à Las Vegas

Groupe Zillow Inc. prévoit de commencer à acheter des maisons directement auprès des vendeurs pour tester sa capacité à faire de l’argent en renversant l’immobilier. L’opérateur de site Web des listes s’appuie sur un programme appelé Zillow Offres instantanées , dans lequel les vendeurs téléchargent des informations sur leurs maisons et reçoivent des offres d’investisseurs locaux dans les 48 heures. Les vendeurs obtiennent également une évaluation de la valeur marchande de la maison auprès d’un agent, ce qui leur permet de choisir entre une vente rapide et la vente de leur propriété de façon traditionnelle. Maintenant, Zillow va commencer à jouer le rôle d’investisseur, enchérissant sur les maisons à Las Vegas et Phoenix en utilisant les liquidités de son bilan pour financer les acquisitions. Lors d’une entrevue téléphonique, le directeur du marketing, Jeremy Wacksman, a décrit le programme comme un test, prévoyant que l’entreprise possédera entre 300 et 1 000 maisons d’ici la fin de l’année.

À la différence des nageoires traditionnelles qui parient sur l’appréciation de la maison, Zillow prévoit tirer profit des frais facturés aux vendeurs en plus des commissions des agents. Wacksman a déclaré que la plupart des propriétaires qui utilisent Instant Offers finissent par vendre leurs maisons à l’ancienne, mais que les gens aiment avoir des choix. “Ce qui nous a motivés ici, c’est la demande du vendeur”, a-t-il déclaré. Zillow rejoint un groupe d’entreprises utilisant des plates-formes technologiques pour prendre des décisions rapides pour acheter des maisons. Porte ouverte et OfferPad ont des modèles d’affaires similaires. Pour mener à bien sa nouvelle opération, Zillow a embauché Arik Prawer, un ancien dirigeant des propriétaires de maisons unifamiliales Colony Starwood Homes et Invitation Homes. Lire la suite: Lennar soutient Startup qui achète des maisons afin que les clients peuvent échanger

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