West Palm Beach, nouvelle Mecque des milliardaires, attire les entreprises et les investissements de luxe
West Palm Beach, Floride – La saisonnalité s’estompe à West Palm Beach, en Floride, alors que des individus fortunés et leurs entreprises s’y installent de manière permanente, alimentant un boom immobilier de luxe et transformant la ville en un pôle économique en plein essor, surnommé le « Wall Street du Sud ». Ce mouvement, qui s’accélère depuis la pandémie de COVID-19, est soutenu par un environnement fiscal favorable et une qualité de vie attrayante.
Le dernier signe de cette transformation est l’annonce du lancement des résidences Mandarin Oriental à West Palm Beach, la première propriété résidentielle autonome de la marque en Floride du Sud. Situées sur North Flagler Drive, dans le corridor en plein développement surnommé le « Billionaire Corridor », ces 87 résidences de luxe, allant de 2 100 à 6 300 pieds carrés, promettent un style de vie haut de gamme avec des commodités de type station balnéaire et des espaces dédiés au travail.
« Les gens veulent réellement vivre et s’installer à West Palm Beach, en particulier dans ce secteur, en raison de conditions commerciales et peut-être politiques favorables. Et nous adorons ça », a déclaré Neil Vohrah, président du développement résidentiel de haute altitude chez Great Gulf, le promoteur du projet, à Fox News Digital.
Ce développement s’inscrit dans une tendance plus large qui voit des marques de luxe telles que Mr. C Residences, Ritz-Carlton Residences et Kempinski Residences investir dans le marché floridien. L’attrait de West Palm Beach réside dans sa capacité à offrir un équilibre entre vie privée, commodités et proximité des centres d’affaires.
« Il ne s’agit pas seulement des milliardaires eux-mêmes, mais surtout des entreprises qu’ils apportent, des sociétés qu’ils inspirent et des opportunités qu’ils créent », a souligné Alicia Cervera Lamadrid, directrice générale de Cervera Real Estate. « Il y a beaucoup de richesse qui arrive dans cette région, et bien sûr, il faut l’accueillir. »
L’impact économique de cette affluence est considérable. Vanderbilt University prévoit d’investir 300 millions de dollars dans un nouveau campus en centre-ville, un projet qui devrait générer plus de 7 milliards de dollars de retombées économiques. Tenet Healthcare, quant à elle, a annoncé un investissement de 3 milliards de dollars dans un nouveau centre médical destiné à répondre aux besoins de bien-être de cette population aisée.
Cette dynamique est également alimentée par des initiatives telles que la campagne « Ambition Accelerated », menée par Ken Griffin et Stephen Ross, visant à attirer des entreprises et des talents dans la région.
Selon Vohrah, le corridor North Flagler, autrefois discret, est en train de devenir un quartier riverain de premier plan. « West Palm Beach évolue rapidement en un centre de luxe international, stimulé par la richesse, la migration, la relocalisation d’entreprises et les investissements importants dans les secteurs du style de vie et de la santé », a-t-il expliqué.
La demande pour les propriétés de luxe de West Palm Beach semble résister aux fluctuations du marché national, en raison de la rareté des biens disponibles et de la clientèle mondiale. « Le marché de West Palm Beach ne ralentit pas », a affirmé Vohrah. « Ce corridor est largement isolé des tendances nationales en raison de la combinaison unique d’un emplacement riverain irremplaçable, d’une offre limitée et de la proximité de tout ce que la ville a à offrir. »
Cervera a ajouté que les acheteurs recherchent de plus en plus des « résidences dans le ciel », offrant commodité et services haut de gamme, plutôt que de vastes propriétés nécessitant beaucoup d’entretien. « Le temps est la seule chose que vous ne pouvez pas acheter, donner, échanger, etc. Il est fini, nous en sommes tous conscients. Et lorsque vous achetez une expérience Mandarin Oriental, vous gagnez du temps », a-t-elle précisé.
