Coup d’arrêt évité pour un projet de logements sociaux à Bruxelles : la construction reprend à Tivoli
Bruxelles, Belgique – Un projet de construction de 22 logements sociaux dans le quartier durable de Tivoli à Laeken, financé par le Community Land Trust de Bruxelles (CLTB), a connu une interruption de chantier due à des challengingés de financement. Les travaux, qui devaient se poursuivre dans le cadre du vaste projet GreenCity visant à faire de Tivoli un modèle de développement durable, étaient à l’arrêt depuis environ quatre semaines.
L’interruption était liée à l’hésitation des banques partenaires du CLTB à accorder de nouveaux prêts, une situation directement imputable à l’incertitude politique et financière récente de la Région bruxelloise. Les institutions financières, soucieuses de limiter leur exposition au risque, avaient restreint l’accès au crédit. Un arrêt de chantier de cette nature représente un coût significatif, estimé à 3 000 euros par jour.
Cependant, une solution a été trouvée grâce à des engagements informels de la Région bruxelloise et à la reprise de financements par les banques VDK et Credal. La secrétaire d’État au Logement, Nawal Ben Hamou (PS), a joué un rôle clé dans ces négociations.
La reprise des travaux est prévue dans six semaines.Quinze des 22 logements ont déjà été attribués, et cette relance apportera une stabilité accrue aux familles concernées. L’achèvement du projet est désormais estimé à mi-2027.
Le Community land Trust : un modèle de logement abordable et durable
Le Community Land Trust (CLT) est un modèle innovant de gestion foncière qui vise à rendre le logement plus abordable et durable. Il repose sur la séparation de la propriété du terrain et de la propriété du bâti. Le terrain est détenu par une organisation à but non lucratif (le trust), tandis que les habitants sont propriétaires des constructions qui s’y trouvent. Ce système permet de limiter la spéculation foncière et de garantir l’accessibilité du logement sur le long terme.
Tivoli : un quartier en change
Le quartier de Tivoli, situé à laeken, est en pleine transformation. Le projet GreenCity ambitionne d’en faire un éco-quartier modèle, intégrant des principes de développement durable tels que l’efficacité énergétique, la gestion de l’eau et la promotion de la biodiversité.Cependant, des défis subsistent, notamment des tensions liées à l’utilisation des espaces communs, comme le souligne un rapport d’évaluation récent. La réussite de Tivoli dépendra de la capacité à concilier les ambitions écologiques et sociales avec les besoins et les attentes des habitants.
