Sydney enregistre le week-end le plus occupé de l'année

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Les taux de dépollution à Brisbane ont été d’environ 51% sur 80 propriétés vendues, contre 37% sur 90 propriétés l’année dernière.

Selon CoreLogic, le taux de dédouanement préliminaire combiné dans l'ensemble du pays était d'environ 74%, contre 71% environ à la même période de l'année dernière.

De nouveaux vendeurs devraient être attirés sur le marché au cours des prochaines semaines si le nombre élevé de liquidations et les prix élevés se maintiennent, selon les agents immobiliers qui se plaignent du manque de stock.

AFR

Maison de ville dans le quartier populaire de North Sydney vendu 50 000 $ au-dessus de la réserve. AFR

À Waverton, à environ quatre kilomètres au nord du quartier central des affaires de Sydney, une maison en rangée de deux chambres et une salle de bains s'est vendue sous le marteau plus de 1,5 million de dollars, soit environ 50 000 dollars de plus que la réserve.

Tom Scarpignato, un agent principal des ventes de Belle Property Neutral Bay, a déclaré qu'il y avait cinq soumissionnaires, environ 40 ont assisté à la vente aux enchères et que 110 groupes avaient inspecté la propriété.

"Il y a toujours un manque de stock, mais la hausse des prix va probablement ramener les acheteurs", a déclaré M. Scarpignato.

Des propriétés de qualité en demande

M. Lord a déclaré que la propriété la plus vendue à Melbourne, une maison de quatre chambres située à Weybridge Street, Surrey Hills, à 11 km à l’est du quartier central des affaires de Melbourne, avait été vendue à une vente aux enchères avant samedi.

Une vente aux enchères en salle de conférence implique un groupe d’acheteurs invités par le vendeur, ou l’agent, à faire une offre pour une propriété, généralement dans une salle privée fournie par l’agent immobilier.

La transparence pourrait être meilleure mais souvent les offres ne sont pas annoncées, ce qui réduit le nombre de soumissionnaires potentiels. Dans une propriété recherchée, les enchérisseurs avertis peuvent faire monter le prix.

M. Lord a déclaré que la demande intense des acheteurs pour des biens de qualité augmentait le nombre de ventes aux enchères privées.

Il a ajouté que la confiance des acheteurs s'était renforcée depuis les élections fédérales, que les exigences en matière de prêt avaient été assouplies et que les taux de réduction des taux d'intérêt avaient été réduits récemment. Les vendeurs sont susceptibles de revenir sur le marché car ils sont plus confiants que la volatilité récente s'est atténuée, a-t-il déclaré.

Toutefois, certains vendeurs potentiels, tels que les rénovateurs, pourraient continuer à rester en dehors du marché, craignant que la hausse des prix ne rende plus difficile la recherche d'une propriété alternative.

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