Shanghai : Le marché immobilier rebondit après des assouplissements majeurs
Shanghai, Chine – Le marché immobilier de Shanghai affiche un rebond significatif après l’annonce de nouvelles mesures visant à stimuler les ventes, selon des données publiées ce dimanche. Les ventes de propriétés ont bondi de 64% en septembre par rapport au mois précédent,signalant un possible tournant après une période de ralentissement.
Le bureau des statistiques de Shanghai a révélé que 1,7 million de mètres carrés de propriétés ont été vendus le mois dernier, incluant des logements, des bureaux et des commerces. La forte croissance est principalement tirée par les ventes de logements, qui ont augmenté de 73% pour atteindre 1,3 million de mètres carrés.
Ces chiffres interviennent après la mise en œuvre, le 25 août, d’un ensemble de six mesures de soutien au marché. Parmi celles-ci, la levée des restrictions sur le nombre de logements qu’une famille peut acquérir dans les zones situées au-delà du périphérique extérieur de la ville, ainsi qu’une augmentation des plafonds de prêts du fonds de prévoyance pour le logement. Les restrictions d’achat de deux logements dans le centre-ville restent en vigueur.
Reprise du marché de l’occasion et des terrains
L’impact de ces mesures se fait également sentir sur le marché de l’occasion, avec 20 389 transactions enregistrées en septembre, un niveau jamais atteint depuis quatre ans, selon l’agence immobilière Anjuke. Cette augmentation représente une hausse de 28% sur un an.
La confiance des investisseurs est également en hausse, comme en témoigne le succès de la récente huitième vente aux enchères de terrains.Six parcelles ont été adjugées pour un total de près de 20 milliards de yuans (environ 2,8 milliards de dollars),avec un prix record de 148 500 yuans par mètre carré pour une parcelle située au bord de la rivière à Xuhui,dans le centre-ville.
Contexte et perspectives
Bien que les ventes aient augmenté en septembre, les chiffres cumulés sur les neuf premiers mois de l’année montrent une légère baisse de 0,3% des ventes totales de propriétés, à 12 millions de mètres carrés. Les ventes de logements ont diminué de 3,8% sur la même période, atteignant 9,6 millions de mètres carrés. Cependant, les investissements dans le développement immobilier ont repris, affichant une croissance de 2,2% sur un an.
Le marché immobilier chinois, et en particulier celui de Shanghai, est un indicateur clé de la santé économique du pays. Les mesures prises par les autorités locales visent à stabiliser le secteur, à encourager la demande et à soutenir la croissance économique. L’évolution de la situation dans les prochains mois sera cruciale pour évaluer l’efficacité de ces politiques et leur impact à long terme sur le marché immobilier chinois.
