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Première maison, à l’aise dans le chaos

by Nouvelles

Prime première maison? L’Agence du revenu s’oppose à l’octroi d’aides aux contribuables qui possèdent une autre maison dans la même commune dans laquelle ils ont l’intention d’acheter une maison impropre à l’habitation. La Cour de cassation a un avis différent qui, quoique toujours avec quelques doutes, n’empêche pas le versement de la prime à ceux qui sont déjà en possession d’un logement inadapté. C’est une diatribe qui dure depuis de nombreuses années.

Mais quels sont les conditions accéder au bonus ? Selon la loi, pour bénéficier de l’aide, le citoyen ne doit pas déjà posséder une maison dans la commune dans laquelle il a l’intention d’acheter une maison, et il ne doit même pas avoir une autre maison achetée précédemment avec le même bonus sur tout le territoire national. territoire.

Il y a des années (nous parlons, comme il se souvient le soleil 24 heures, des actes stipulés entre le 24 janvier 1993 et ​​le 31 décembre 1995), la loi avait admis que la facilité n’était pas empêchée par le fait que le contribuable possédait déjà un logement inadapté. Problèmes liés à la définition de admissibilité, cependant, ils avaient conduit à un renoncement à la règle, qui a été annulée. Pendant des années, donc, les propriétaires d’une maison inadaptée ont été laissés de côté.

Cette situation est restée au point mort pendant 15 ans, jusqu’à ce que la Cassation il ne s’est pas exprimé avec des jugements non. 18128/2009 et n. 100/2010. Dans les deux cas, il a été rappelé que la loi en vigueur empêche l’octroi de la concession en cas de possession d’un autre logement, c’est-à-dire implicitement d’une maison habitable. Ainsi, si le contribuable est en possession d’un bien inhabitable, il peut effectivement être considéré comme sans domicile fixe. Il a donc le droit d’obtenir le bonus pour acheter sa première maison.

Dans quels cas, donc, ne pouvez-vous pas bénéficier de la facilitation ? Le bonus est empêché lorsque le contribuable est déjà en possession d’un bien immobilier convenable dans la même commune dans laquelle il a l’intention d’acheter une maison, ou s’il a déjà utilisé l’installation pour acheter une maison, située dans n’importe quelle zone du territoire national. territoire. Dans ce dernier cas, en particulier, non seulement le préjugé d’un droit de propriété “pleine”, mais aussi la préséance d’un droit de propriété “nu”.

Le soleil 24 heures rapporte, par exemple, le cas dans lequel le vendeur a détenu le droit d’usufruit, transférant la nue-propriété, ou celui dans lequel le même vendeur est le nu propriétaire du bien et a décidé d’aliéner ce droit à un acheteur, qui a effectué l’achat par le biais du bonus de première maison. Il s’ensuit donc que lainadéquation de la propriété uniquement lorsqu’elle est située dans la même municipalité dans laquelle vous avez l’intention d’acheter une maison et qu’elle n’a pas été achetée par le biais d’une concession.

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