FLASH INFO : Le marché immobilier de luxe italien en plein essor, Milan en tête
Milan, Italie – Le marché immobilier de luxe italien connaît une croissance significative, avec une augmentation des ventes de 9,5% au premier semestre 2025, selon le dernier rapport “Marché Milan-Rome 2025” publié par Engel & Völkers Italie en collaboration avec Nomisme. Cette dynamique est alimentée par un accès facilité au crédit et une baisse des taux d’intérêt.
Milan, épicentre de la reprise
La ville de Milan se positionne comme le moteur principal de cette renaissance immobilière, affichant une croissance constante de 6,8% par rapport à la même période en 2024. Malgré les défis urbanistiques, la capitale lombarde conserve son attrait grâce à la stabilité des prix des biens neufs ou rénovés, oscillant entre 7 000 et 12 300 euros le mètre carré. La demande est principalement portée par une clientèle italienne diversifiée, incluant étudiants, professionnels, familles et des talents revenant s’installer en Italie.
Focus sur les prix par quartier : un aperçu détaillé
Le rapport révèle une forte disparité des prix selon les quartiers milanais :
* Center Historique : Les prix atteignent des sommets à Brera (22 000 €/m²) et dans le Quadrilatère de la Mode (27 000 €/m²).
* Est (Repubblica & Porta Venezia) : Une fourchette de prix plus accessible, allant de 4 500 à 9 700 €/m².
* Ouest (Chinatown & Corso Vercelli) : Stabilité des prix autour de 10 000 €/m², avec des variations entre 8 000 et 15 000 €/m² pour CityLife.
* Nord (Maggioline & Centrale) : Prix en hausse,variant de 13 400 à 20 000 €/m².
* Sud (Medaglie d’Oro-Lodi) : Les prix les plus abordables, débutant à 6 250 €/m², jusqu’à 11 350 €/m² dans des zones comme Porta Romana et croce.
Le luxe immobilier italien : un investissement durable
L’immobilier de luxe en Italie,et particulièrement à Milan,est traditionnellement considéré comme un investissement sûr et rentable. La demande soutenue, combinée à une offre limitée dans les quartiers prisés, contribue à la valorisation des biens. Milan, en tant que centre économique et de la mode, attire une clientèle internationale aisée, renforçant ainsi la dynamique du marché. L’histoire riche de la ville,son offre culturelle et sa qualité de vie en font une destination privilégiée pour l’acquisition de résidences de prestige. Les acheteurs potentiels sont encouragés à effectuer des recherches approfondies et à consulter des experts immobiliers pour identifier les opportunités les plus adaptées à leurs besoins et à leurs objectifs d’investissement.
