Marché immobilier en Lombardie : Milan reste attractif, Lodi et Monza gagnent du terrain
Milan, Italie – Le marché immobilier lombard montre des signes de dynamisme, avec une demande croissante dans les zones périphériques, selon une analyse récente de la Fimaa Milano Lodi Monza Brianza. Milan conserve son attrait, mais Lodi et Monza enregistrent un intérêt accru, notamment pour les constructions neuves, tiré par des prix plus abordables.
L’étude révèle que près de 49% des répondants maintiennent une position stable sur le marché, tandis que l’intérêt pour Monza et Lodi est en hausse. À Monza, la demande a augmenté de Xnumx% par rapport à Lodi.
Les appartements à trois pièces restent les plus recherchés à Milan et Monza, tandis qu’à Lodi, les appartements à quatre pièces sont aussi populaires que ceux à trois pièces. le recours aux hypothèques pour le financement des acquisitions immobilières s’élève à 45% des transactions, avec des remises négociées entre 10 et 15%.
Tendances à long terme et facteurs d’influence :
Le marché immobilier lombard, comme d’autres marchés européens, est influencé par plusieurs facteurs structurels :
Urbanisation et démographie : La concentration de la population dans les grandes villes comme Milan continue de stimuler la demande de logements, malgré des prix élevés.
Taux d’intérêt : Les fluctuations des taux d’intérêt ont un impact direct sur l’accessibilité au crédit immobilier et donc sur la demande.
Politiques urbaines et réglementations : Les politiques d’aménagement du territoire, les réglementations de construction et les incitations fiscales jouent un rôle crucial dans l’offre et la demande de logements.
Évolution des modes de vie : L’évolution des modes de vie,tels que le travail à distance,influence les préférences en matière de type de logement et de localisation.
L’impact des contrats de location et du commerce :
À Milan,les contrats de location négociés gagnent en popularité en raison de l’augmentation des loyers,notamment dans les nouveaux développements. Le marché des locaux commerciaux reste stable, mais les loyers élevés et la conjoncture économique actuelle pèsent sur le secteur.Perspectives d’avenir :
Marco Zanardi, membre du conseil d’governance de la Fimaa Milano Lodi Monza Brianza, responsable du bureau de recherche, prévoit une stabilité du marché au cours du prochain trimestre.Il souligne également l’impact des vacances estivales et des incertitudes juridiques liées à l’urbanisme, qui freinent le développement de nouveaux projets immobiliers.
L’analyse confirme une tendance générale à la recherche de logements dans les zones périphériques, offrant une alternative plus abordable aux prix élevés de Milan. Cette dynamique pourrait se poursuivre à mesure que les infrastructures et les services s’améliorent dans ces zones.
