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Les agents fiscaux de la Commission d’appel de Bombard espèrent faire de l’argent – Los Angeles Sentinel | Sentinelle de Los Angeles

by Nouvelles

Jeff Plan (Photo avec l’aimable autorisation)

Depuis mon élection en 2014, j’essaie de résoudre des problèmes importants. Cela ruine le processus que je soumets aux propriétaires immobiliers pour faire appel de leur évaluation immobilière. En fait, cela a créé un énorme arriéré de plus de 40 000 affaires toujours en attente de jugement, et cela peut prendre des années pour y parvenir.

Pas peu, cette situation a été causée par un petit nombre d’administrations fiscales qui ont déposé des milliers de recours. Cette année, il y a eu 3 600 appels d’un bureau des impôts chaque mois, qui ont été retirés au premier signe d’une question légitime. Pas de présentation à l’audience publique.

Notre enquête révèle que 70 % de ces procédures frivoles sont retirées dès que mon évaluateur n’est pas d’accord avec les allégations. De plus, si l’agent des impôts n’assiste pas à l’audience, l’appel se terminera par un cri imprévu. Cela se produit avec une fréquence surprenante.

Pour traiter ces cas non bénéfiques qui peuvent faire l’affaire, tels que les transferts immobiliers ou le traitement d’une nouvelle construction, qui contribue au rôle d’évaluation qui sous-tend le régime d’impôt foncier12 Vous devez dédier plus d’un évaluateur. Par exemple, un évaluateur affecté à la préparation d’un cas d’appel avec des milliers de non-avantages peut être réaffecté pour traiter un nouveau permis de construction. Cette année, 40 000 nouveaux permis de construire seront reportés à 2022. La valeur estimée de ces permis est de 4 milliards de dollars, ce qui signifie des recettes fiscales foncières de 40 millions de dollars. Ces fonds ne seront pas disponibles dans le comté cette année en raison des services publics tels que la police, les pompiers, les écoles publiques et l’entretien des infrastructures de toutes sortes. En raison de la pandémie de COVID, il est encore plus élevé cette année.

Historiquement, j’ai reporté 20 000 nouveaux permis de construire par an à cause de ce problème. C’est parce que le comté a un revenu annuel de 20 millions de dollars qui n’est pas disponible pour les services publics. C’est beaucoup d’argent!

Fondamentalement, ces autorités fiscales ont monétisé le processus d’appel d’évaluation. Ils déposent un grand nombre d’appels d’évaluation dans l’espoir qu’ils seront moins susceptibles d’être approuvés sans l’examen minutieux nécessaire. Ceci est difficile à fournir lorsque le système est très souvent surchargé. J’estime qu’au prix fort le comté perd au moins 15 millions de dollars de recettes fiscales par an. Le « coût d’opportunité » perdu s’élève à des dizaines de millions.

Le bureau des impôts, d’autre part, reçoit 30 à 50 % des réductions d’impôt la première année qu’il obtient pour ses clients. Les autorités fiscales n’engagent aucun frais pour déposer ces milliers de réclamations, qui sont généralement sécurisées par l’envoi de sollicitations aux propriétaires sans méfiance.

Ces mêmes propriétaires connaissent une augmentation significative de la valeur de leur maison. Oui, les PME ont eu du mal et beaucoup ont été contraintes de fermer, mais le marché du logement est en plein essor. Les prix moyens des maisons unifamiliales moyennes ont augmenté de 22% par rapport à l’année dernière, atteignant une médiane d’environ 817 000 $.

Cependant, la plupart de l’appel est l’immobilier résidentiel. Oui, lorsque les maisons augmentent, les autorités fiscales disent que les prix des maisons chutent. Ce n’est pas. en être loin.

Il existe des solutions possibles. Ce que de nombreux autres comtés de l’État ont déjà : avec des frais de dossier de 46 $ Exonération fiscale de la pénibilité Si le propriétaire n’a pas les moyens de payer une somme modique.

À titre d’exemple, des frais de 165 600 $ seront facturés pour 3 600 réclamations déposées par un agent après le 2 juillet. Si cela est nécessaire, ils doivent réfléchir à deux fois avant de supporter ces coûts. Maintenant, cela ne coûte rien de s’y soumettre. Il n’y a rien.

En introduisant des frais de dossier de 46 $, la logique montre que le fisc sera beaucoup plus discriminatoire pour décider des procédures légitimes à engager. Sinon, je ne serais pas en mesure de faire mon travail, le cas d’appel légitime serait sans précédent et le processus d’appel d’évaluation continuerait d’être débordé.

Enfin et surtout, je trouve que les propriétaires immobiliers sont justes face aux différends sans que les joueurs grossiers ne consomment les ressources de mon bureau pour leur propre gain personnel. Nous promettons de pouvoir le résoudre dans les meilleurs délais.

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Jeff Plan, conseiller du comté de Los Angeles Après son entrée en fonction, le plan a entrepris des réformes radicales pour garantir que les directives éthiques les plus strictes fondées sur l’équité, l’exactitude et l’intégrité soient respectées dans son bureau, le plus grand bureau du pays de 1 300 personnes. Les employés et fournissent la base d’un système d’impôt foncier qui génère 17 milliards de dollars par an..

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