Un panneau «à vendre» est affiché à côté de la propriété à vendre à Alhambra, en Californie, le 28 août 2025.
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Les taux hypothécaires ont encore chuté la semaine dernière, mais pas assez pour retirer la demande globale de l’ornière dans laquelle il a été le mois dernier. Le volume total de la demande hypothécaire a chuté de 1,2% la semaine dernière par rapport à la semaine précédente, selon l’indice ajusté de façon saisonnière de l’Association des banquiers hypothécaires.
Le taux d’intérêt moyen du contrat pour les prêts hypothécaires à taux fixe à 30 ans avec des soldes de prêt conformes, 806 500 $ ou moins, a diminué à 6,64% contre 6,69%, avec des points tombant à 0,59 contre 0,60, y compris les frais d’origine, pour les prêts avec un acompte de 20%. C’était le taux le plus bas depuis avril.
Les demandes de refinancement d’un prêt immobilier, qui sont les plus sensibles aux changements de taux hebdomadaires, ont augmenté de 1% pour la semaine et étaient 20% plus élevées que la même semaine il y a un an. Ceci malgré le fait qu’à cette époque l’an dernier, les taux hypothécaires étaient de 21 points de base inférieurs.
Les demandes d’une hypothèque pour acheter une maison ont chuté de 3% pour la semaine et étaient 17% plus élevées que la même semaine il y a un an. Les acheteurs potentiels ont aujourd’hui beaucoup plus de choix qu’à cette époque l’année dernière, mais les prix sont également plus élevés qu’ils ne l’étaient, au moins au niveau national. L’abordabilité est la principale barrière qui se tient à des ventes plus fortes.
“Les applications de refinancement ont connu une faible augmentation par rapport à la semaine précédente, tirée par les applications de refinancement de la FHA et de la VA, mais les refinances conventionnelles ont diminué. Le taux de la FHA est en moyenne de 30 points de base inférieurs au taux conventionnel en 2025, ce qui a rendu ces prêts relativement plus attrayants pour les emprunteurs éligibles”, a déclaré Joel Kan, députy en chef de l’économie du MBA, dans un communiqué. “L’activité d’achat s’est retirée, après une augmentation de quatre semaines, car une activité d’achat plus lente a entraîné une baisse des demandes de demandes entre les différents types de prêts.”
Les taux hypothécaires ont commencé cette semaine très légèrement plus élevé, à la suite d’une vente sur le marché obligataire européen. Vendredi, plusieurs rapports économiques importants sont des rapports économiques importants à venir cette semaine, y compris le rapport d’emploi mensuel très important, qui pourrait déplacer des taux hypothécaires plus importants dans les deux sens.
