Abruzzes : L’accès à la propriété immobilière devient un défi insurmontable pour les jeunes
L’Aquila, Italie – L’achat d’une maison dans la région des Abruzzes est devenu excessivement difficile pour les jeunes, nécessitant en moyenne entre 70 et 85 ans de salaire pour rembourser un prêt immobilier, selon une récente analyze basée sur les données de l’ISTAT et des observatoires du marché du travail. La région se situe parmi les moins favorables de l’Italie, derrière le Trentin-Haut-Adige, la Lombardie, le Latium et la Vénétie en termes de temps nécessaire pour acquérir un bien immobilier.
L’étude, menée par Idealista et Immobiliarepunto, prend en compte les salaires provinciaux moyens, les taux hypothécaires actuels (estimés à 4% sur 30 ans pour un prêt couvrant 80% du prix d’achat) et les prix de l’immobilier. Elle révèle que les abruzzes offrent, comparativement, une meilleure accessibilité que les pouilles, le Molise, la Calabre, la Sicile, la Campanie et la Sardaigne.
Fin des aides à l’accession à la propriété : une situation alarmante
Le président de l’ANCE (Association nationale des Constructeurs) des Abruzzes, Enrico Ricci, tire la sonnette d’alarme : “L’achat d’une maison est de plus en plus hors de portée pour les jeunes en raison de l’absence de renouvellement des programmes de construction durable et des aides à l’accession à la propriété.”
Ces programmes, qui offraient des concessions aux jeunes couples et aux catégories vulnérables, étaient financés par des fonds étatiques et régionaux et permettaient aux entreprises de construction d’accéder à des financements liés à la vente de logements à des prix abordables. Or,ces dispositifs n’ont plus été mis en œuvre depuis 2010.
“La région a abandonné ces initiatives cruciales”, déplore Ricci, soulignant que les fonds actuellement alloués à la politique du logement sont limités à Ater, l’organisme de logement social régional.
Un problème structurel et persistant
La crise de l’accession à la propriété en Italie, et plus particulièrement dans les régions du sud, est un problème structurel qui s’aggrave avec la stagnation des salaires, la hausse des prix de l’immobilier et la difficulté d’accès au crédit. Les jeunes sont de plus en plus contraints de reporter leur projet d’achat ou de renoncer complètement à devenir propriétaires, ce qui a des conséquences sur la démographie, l’économie et la cohésion sociale.
L’ANCE des Abruzzes appelle à une reprise urgente des mesures de facilitation et de financement, tant au niveau régional qu’en reprogrammant les fonds communautaires, afin de relancer le marché immobilier et de permettre aux jeunes de réaliser leur rêve d’acquérir un logement. La situation actuelle exige une intervention rapide et coordonnée pour éviter une exclusion croissante des jeunes du marché immobilier et garantir un avenir plus stable et prospère pour la région.
