Les prêts hypothécaires continuent de s’envoler, mais la Cour suprême change tout : profitez immédiatement de l’innovation radicale

Qu’en est-il des hypothèques et qu’est-ce que la Cour de cassation a à voir là-dedans ? Essayons de tout comprendre de manière simple, si possible.

Les sections unies de Cour de cassation ils s’attaquent à un problème brûlant qui affectera des millions d’Italiens. Le problème concerne le mode d’amortissement dit Hypothèque française. Avant d’entrer dans le vif du sujet confié aux sections civiles unies de la Cour de cassation, il convient de s’intéresser aux principales caractéristiques du plan de remboursement français, le plus répandu et le plus utilisé par les banques, et en quoi il se distingue du plan de remboursement français. Un italien.

La principale caractéristique du crédit immobilier français est que les échéances sont toutes du même montant pendant toute la durée du plan de remboursement. Au fur et à mesure que vous poursuivez le paiement des échéances, la part constituée des intérêts diminue et la part constituée du capital augmente. Dans le plan de remboursement italien, le montant de la partie capital de chaque versement reste constant et la partie intérêts diminue. Une fois le plan de remboursement réalisé, avec les deux plans, la totalité du capital emprunté est évidemment remboursée, cependant la somme des intérêts de toutes les échéances à payer est différente, avec un net avantage d’utiliser la méthode d’amortissement italienne.

Quels changements en matière de crédit immobilier ? Quelles sont les nouveautés introduites par la Cour suprême ?

Par disposition du 7 septembre 2023, le Premier Président de la Cour Suprême, après avoir vérifié l’existence des conditions objectives de recevabilité de la question préjudicielle et considéré que « la question est susceptible de se poser dans de nombreuses procédures.

Que se passe-t-il avec l’amortissement à l’italienne – Designmag.it.

La question interprétative n’est ni sporadique ni épisodique et ne provient pas non plus de la particularité du cas concret, mais a un caractère sériel marqué”, a confié la question aux Sections Unies civiles, pour l’énonciation du principe de droit concernant l’amortissement français.

En résumé, il est demandé à la Cour de cassation de déterminer, s’agissant du plan d’amortissement français, si le financement est vicié en raison de l’indétermination des conditions convenues, à différents points de vue : l’omission d’indiquer le régime de capitalisation composé au lieu du régime de capitalisation simple, et l’attribution au prêt d’un taux effectif différent et supérieur à celui initialement établi dans la convention.

Il est notamment vérifié s’il y a un manque de clarté dans les clauses convenues et par conséquent si les contrats sont touchés par la nullité. Cela impliquerait évidemment un tournant historique, de nombreux prêts risqueraient d’être reformulés et cela entraînerait également des coûts élevés pour le système bancaire italien. Pratiquement, une mine est sur le point d’être larguée dans le secteur du crédit, nous devons simplement attendre cette déclaration fondamentale.