Melbourne : Un domaine de luxe à Toorak mis en vente pour un prix record potentiel
Melbourne, Australie – Un vaste domaine à Toorak, l’une des banlieues les plus prestigieuses de Melbourne, vient d’être mis sur le marché avec un prix estimé qui pourrait battre tous les records de vente immobilière dans la ville. Le bien, actuellement détenu par Weian Zhang et Miaomiao Zhang, directeurs de la société de développement immobilier V-Leader, est proposé à la vente sans prix fixe, mais les experts estiment qu’une vente même au bas de la fourchette de prix pourrait doubler l’investissement initial des vendeurs, qui ont déboursé collectivement 39 millions de dollars pour acquérir la propriété en deux transactions, en 2015 et 2021.
Le domaine comprend plusieurs maisons, dont l’une est dotée d’un court de tennis. L’acquisition par les Zhang a inclus l’achat d’une propriété à l’ancien consul général australien à New York, Phillip Scanlan, pour 22 millions de dollars en 2021.
Cette mise en vente intervient dans un contexte de marché immobilier de luxe exceptionnellement dynamique à Melbourne. La vente la plus chère enregistrée à ce jour est celle de la maison de Paul Little, magnat de la logistique, et de sa femme Jane Hansen, chancelière de l’Université de Melbourne, dont le prix, bien que non officiellement divulgué, se situerait entre 115 et 150 millions de dollars.
D’autres transactions récentes témoignent de l’attrait de Toorak pour les ultra-riches. L’entrepreneur de crypto-casino Ed Craven a acquis un terrain à démolir pour 80,000,088 $ en 2022, tandis qu’un autre entrepreneur technologique a déboursé 74,5 millions de dollars pour une succession dans la même année. La propriété Cranlana, appartenant à la famille Myer, est également sur le marché pour un prix compris entre 96 et 105 millions de dollars.
La maison Clendon Road, faisant partie du domaine mis en vente, a une histoire riche. Acquise par Sidney Myer, fondateur des grands magasins Myer, en 1921, elle nécessite une rénovation importante, mais offre un potentiel immense pour un acheteur disposé à respecter les contraintes liées à son statut patrimonial.
Le prix médian des maisons à Toorak s’élève à 3,93 millions de dollars,selon les données récentes. Cependant, les propriétés de ce calibre se situent bien au-dessus de cette moyenne, attirant une clientèle internationale prête à investir des sommes considérables dans l’immobilier de luxe australien.
contexte et perspectives :
Toorak, historiquement une enclave résidentielle aisée, a vu son attrait s’accroître ces dernières années grâce à l’afflux de nouveaux riches, notamment dans les secteurs de la technologie, de la finance et du divertissement. La banlieue offre un mélange unique de propriétés historiques,de jardins luxuriants et d’une proximité avec les commodités de la ville,ce qui en fait un lieu de résidence prisé par les élites.
Le marché immobilier de luxe australien, en général, a démontré une résilience remarquable face aux fluctuations économiques mondiales. La demande constante de propriétés haut de gamme, combinée à une offre limitée, continue de faire grimper les prix, faisant de villes comme Melbourne des destinations attractives pour les investisseurs immobiliers du monde entier.L’évolution de ce marché sera à suivre de près, car elle reflète les tendances économiques et sociales plus larges qui façonnent l’Australie contemporaine.
