Les propriétaires d’une maison à Avoca affirment qu’ils l’utilisent comme résidence quelques mois par an et qu’elle ne peut être louée à long terme.
Cette décision intervient alors que le gouvernement prépare une répression contre Airbnb, interdisant de fait la location touristique de logements à long terme dans les grandes villes.
Le demandeur avait initialement sollicité auprès du conseil du comté de Wicklow un changement d’usage de résidentiel à location de courte durée, mais sa demande avait été rejetée, en partie en raison du « besoin de propriétés locatives à Avoca et dans les environs ».
La demande initiale a fait l’objet d’une objection de la part d’un groupe de résidents locaux, qui a déclaré qu’il s’agissait d’un domaine familial dans une zone où la demande de logements locaux est forte, ce qui le rendait impropre aux locations de courte durée.
des problèmes de bruit et de circulation ont également été soulevés.
Lors de l’appel, un inspecteur d’An Bord Pleanála a détaillé de nombreux motifs invoqués par le demandeur à l’appui de sa demande.
Il a été déclaré : « La maison est utilisée par le propriétaire plusieurs mois par an, à bref délai. »
« La maison est le seul logement que le demandeur possède en Irlande. »
« Le demandeur s’intéresse vivement à la nature, au plein air et soutient des organisations bénévoles à Malte. »
« La maison est utilisée par des touristes, des habitants et Bird Life Malta. »
Le demandeur a également déclaré qu’il serait disposé à accepter des conditions limitant le nombre d’invités et le nombre de jours de location.
Il a également déclaré que cela aiderait à accueillir les touristes visitant des régions telles que Glendalough et les montagnes de wicklow.Toutefois, les propositions ont été rejetées, car elles iraient à l’encontre du plan de développement local qui « vise à protéger le parc de logements existant contre toute proposition qui compromettrait l’offre de logements dans le comté ».
Cela empêcherait les personnes qui louent des propriétés à court terme à temps plein d’opérer dans les grandes villes.
Location de courte durée à Avoca : Analyze d’une décision immobilière en Irlande
Résumé du cas
Les propriétaires d’une maison à Avoca souhaitaient transformer leur propriété en location de courte durée. Cependant, leur demande a été rejetée par le conseil du comté de wicklow. Cette décision intervient dans un contexte de durcissement des réglementations en matière de location touristique en Irlande,notamment une répression gouvernementale contre les locations de courte durée dans les grandes villes.
Contexte de la décision
Demande initiale rejetée : Le conseil du comté a refusé le changement d’usage de la propriété en raison d’un besoin de logements locatifs dans la région.
Objections des résidents locaux : Des habitants se sont opposés à la demande, arguant que la propriété était située dans un domaine familial, dans une zone où la demande de logements locaux est forte. Ils ont également soulevé des préoccupations concernant le bruit et la circulation.
Justification du propriétaire : Le propriétaire a déclaré utiliser la maison comme résidence plusieurs mois par an, qu’il s’agissait de son seul logement en Irlande, et qu’il soutenait des organisations à but non lucratif. Il a également mentionné l’utilisation de sa maison par des touristes, des habitants et Bird Life Malta.
Offres de compromis : Le propriétaire était prêt à accepter des restrictions sur le nombre d’invités et les jours de location.
* Rejet final : Malgré ces propositions, la demande a été rejetée, car elle allait à l’encontre du plan de développement local visant à protéger l’offre de logements.
Implications et perspectives
Cette décision illustre les tensions actuelles en Irlande concernant la disponibilité de logements et l’impact du tourisme. Le gouvernement cherche à réguler les locations de courte durée pour préserver le parc de logements et répondre aux besoins des résidents locaux.
Tableau récapitulatif
| Aspect | Détails |
| :——————— | :———————————————————————————————————————————————————————- |
| Emplacement | Avoca, Comté de Wicklow, Irlande |
| Demande | Changement d’usage de résidentiel à location de courte durée |
| Décision | Rejetée |
| Motifs du rejet | Besoin de logements locaux, objections des résidents, non-conformité avec le plan de développement local visant à préserver le parc de logements existant. |
| Contexte | Répression gouvernementale contre les locations de courte durée, notamment dans les grandes villes. |
| Actions du propriétaire| Utilisation personnelle de la propriété, volonté de soumettre à des restrictions (nombre d’invités, jours de location). |
FAQ
Q : Pourquoi la demande de location de courte durée a-t-elle été rejetée ?
R : En raison du besoin de logements locaux et de la non-conformité avec le plan de développement local.
Q : Quels sont les enjeux soulevés par cette décision ?
R : La disponibilité de logements et l’impact du tourisme sur les communautés locales.
Q : Quelle est la position du gouvernement irlandais sur les locations de courte durée ?
R : Il prépare une répression, notamment dans les grandes villes, pour protéger l’offre de logements.
