Un rapport montre que les prix de l’immobilier ont augmenté de près de 8% en 2021

Les prix de l’immobilier ont augmenté de près de 8% en 2021, et il y avait une fracture urbaine-rurale selon les nouvelles données publiées par le site Web immobilier Daft.ie.

Le prix moyen national des maisons était de 290 998 € et les prix des trois derniers mois de cette année étaient 7,7% plus élevés qu’à la même période en 2020, selon le rapport sur les prix des maisons du site Web.

Le prix moyen d’une maison à Dublin en 2021 a augmenté de 3,4% par rapport à l’année dernière pour atteindre 405 259 €.

Le rapport montre que les augmentations les plus faibles ont été enregistrées dans les villes ; à Galway, le prix moyen des maisons était de 322 543 €, en hausse de 1,6 %.

Dans la ville de Cork, les prix ont augmenté de 5,5% à une moyenne de 313 436 € tandis que dans les villes de Limerick et Waterford, les augmentations ont été respectivement de 6,4% et 7,5% à 234 908 € et 211 023 €.

En dehors des villes, les prix ont augmenté en moyenne de 12,5% cette année, avec la plus forte augmentation (14,6%) dans la région de Connacht-Ulster. A Munster, les prix ont augmenté de 9,2% et à Leinster, en dehors de Dublin, les prix ont augmenté de 11,9%.

Le rapport met en évidence le nombre de maisons nouvellement construites qui ont été vendues cette année; 5 526. Il y avait un autre fossé rural-urbain ici avec des transactions sur de nouvelles maisons à Dublin en baisse de 18%, tandis que dans les comtés de banlieue, elles ont augmenté de 36%.

Le prix typique d’une maison nouvellement construite était de 345 000 €.

L’offre de biens immobiliers était plus élevée qu’en 2020 mais toujours bien inférieure aux niveaux d’avant la pandémie.

Selon le rapport Daft.ie, il y avait un peu plus de 54 000 annonces de propriétés à vendre cette année, contre près de 70 000 maisons mises en vente en 2019.

L’auteur du rapport, Ronan Lyons, économiste au Trinity College de Dublin, a déclaré que l’inflation des prix affichés des logements était “obstinément élevée” et que face à une forte demande, la clé pour résoudre les problèmes du marché du logement est une offre supplémentaire.

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