INFO FLASH : Participation aux assemblées de copropriété,ce qu’il faut savoir pour ne pas perdre vos droits !
Votre droit de vote est en jeu ! Les assemblées de copropriété sont des moments cruciaux pour la vie de votre immeuble ou lotissement. Ne pas y participer, ni se faire représenter, peut avoir des conséquences importantes.
Représentation : la solution simple. Si vous ne pouvez assister personnellement, vous pouvez vous faire représenter. Un simple courrier signé, autorisant un tiers (représentant légal ou volontaire) à voter en votre nom, suffit. Ce document doit clairement identifier le représentant, le représenté et le(s) bien(s) concerné(s), et mentionner explicitement l’autorisation de participer et de voter. La signature des deux parties est indispensable.
Attention : la présence n’est jamais obligatoire, mais fortement recommandée pour défendre vos intérêts.
Nouvelles règles depuis 2025 : Les assemblées peuvent désormais se tenir en présentiel, par visioconférence, ou en format hybride, à condition que tous les copropriétaires aient donné leur accord préalable pour l’utilisation des outils numériques.
Que se passe-t-il si vous ne participez pas ? Le principal inconvénient est la perte de votre droit de vote. Cependant, une exception existe :
Vote tardif possible : En cas de vote à l’unanimité ou à la majorité, et si le vote initial aboutit à une égalité, vous disposez de 30 jours pour exprimer votre opinion. À défaut, votre vote sera considéré comme favorable à la proposition, sauf pour les travaux ou installations à caractère privé.
Pourquoi la participation est-elle si importante ?
Au-delà des aspects légaux, participer aux assemblées de copropriété est un acte citoyen essentiel. C’est l’occasion de :
Être informé : Connaître les projets, les budgets, les travaux prévus.
Exprimer votre avis : Faire entendre vos préoccupations et proposer des solutions.
Contribuer à la vie de votre communauté : Participer activement à la prise de décisions qui affectent votre quotidien et la valorisation de votre bien.
* Prévenir les conflits : Une communication transparente et une participation active favorisent un climat de confiance entre les copropriétaires.
Ne laissez pas passer cette opportunité de faire entendre votre voix et de préserver la valeur de votre patrimoine !