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Nouvelle taxe sur l’accaparement des terres en remplacement de la taxe sur les sites vacants

by Nouvelles

Une nouvelle taxe sur la thésaurisation des terres pour remplacer la taxe sur les sites vacants est la plus importante nouvelle mesure de logement annoncée dans le budget.

Dans l’ensemble, le logement bénéficie d’un financement record de 4 milliards d’euros – une augmentation de 21 % par rapport à l’année dernière – pour aider le gouvernement à atteindre son objectif d’éradication du sans-abrisme d’ici 2030.

La taxe prévue sur la thésaurisation des terres connue sous le nom de taxe foncière zonée remplacera la taxe sur les sites vacants dans deux ans.

Les terrains zonés pour l’habitation qui ne sont pas en cours d’aménagement seront alors soumis à un prélèvement de 3 % pour les terrains zonés d’ici janvier 2022.

Les terres zonées après cette date seront assujetties après trois ans.

La taxe sur les sites vacants actuellement administrée par les autorités locales est actuellement de 7 %.

Cependant, la taxe foncière zonée sera administrée par les commissaires au revenu et, faisant cette annonce, le ministre des Finances Paschal Donohoe a déclaré que le taux de 3% pourrait être modifié.

“Je pense que l’introduction de cette taxe est un pas en avant très important pour encourager la libération de terrains pour la construction de logements. En fonction de son impact, je serai ouvert à une révision du taux à l’avenir.”

Le financement du logement confirme les annonces faites lors du lancement du plan Logement pour tous.

Le budget d’investissement s’élève à 2,6 milliards d’euros, ce qui est un montant record et représente une augmentation de 20 % par rapport à l’an dernier.

Le ministre des Dépenses publiques et de la Réforme, Michael McGrath, a déclaré qu’il y aura 9 000 nouvelles unités de logement social et 4 000 logements abordables à l’achat et à la location l’année prochaine.

Il a déclaré qu’il y aurait également 14 000 autres locations HAP, portant le total à 66 000.

À l’avenir, a-t-il déclaré, il y aura chaque année 15 500 nouveaux logements abordables, locatifs et sociaux abordables à partir de 2025.

Le programme d’aide à l’achat se poursuivra aux taux actuels l’année prochaine et fera l’objet d’un réexamen, tandis que les allégements fiscaux pour les dépenses de pré-location pour les propriétaires se poursuivront pendant trois ans.

L’argent pour les services aux sans-abri devrait s’élever à 194 millions d’euros, soit une baisse de 24 millions d’euros par rapport à l’année dernière. Cependant, il y a eu des mesures accrues en raison de Covid en 2021 et le financement est en hausse de 16% par rapport à 2020.

Le financement de l’hébergement des voyageurs devrait être augmenté de 2,5 millions d’euros à 18 millions d’euros.

Il devrait également y avoir 20 millions d’euros supplémentaires pour la rénovation, ce qui porte le financement total disponible à 85 millions d’euros et les subventions à l’adaptation des logements sont en hausse de 5 millions d’euros à 65 millions d’euros.

L’agence immobilière Sherry FitzGerald a déclaré qu’elle se félicitait des mesures de logement énoncées aujourd’hui dans le budget 2022, mais a déclaré que l’absence de politique sérieuse pour lutter contre les défis systématiques dans le secteur locatif était “décourageante”.

“Le budget 2022 représente une autre occasion manquée de s’attaquer au déclin continu de l’investisseur privé du marché locatif irlandais”, Marian Finnegan, directrice générale de Sherry FitzGerald.

“Le nombre de propriétés disponibles à la location a considérablement diminué ces dernières années, les investisseurs privés abandonnant le marché de l’achat-location. Pendant une grande partie de la dernière décennie, pour chaque investisseur qui achète sur le marché, deux sortent”, a-t-elle déclaré.

“Il n’y a rien d’important dans le budget d’aujourd’hui qui traite de cette situation”, a-t-elle ajouté.

Brokers Ireland a salué la nouvelle taxe foncière zonée de 3 % visant à encourager l’utilisation de terrains pour la construction de logements.

Mais il a déclaré qu’il était décevant qu’il y ait un délai d’attente de deux ans pour les terrains zonés avant janvier 2022, et un délai de trois ans pour les terrains zonés après janvier 2022.

L’organisation s’est également félicitée de l’extension du dispositif d’aide à l’achat jusqu’en 2022.

Mais Rachel McGovern, directrice des services financiers chez Brokers Ireland, a déclaré que le gouvernement avait raté l’occasion de ne pas faire un seul pas dans la direction de l’égalisation du traitement des retraites des secteurs public et privé ou du traitement fiscal inégal des produits d’assurance.

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