marco Island, Floride, a enregistré deux ventes immobilières record cette saison, l’une pour une propriété unifamiliale, l’autre pour une villa. Bien qu’elles n’atteignent pas les sommets observés à Naples,ces transactions ont dynamisé le marché local.
La saison haute, qui s’étend généralement de novembre à avril dans le sud-ouest de la Floride, attire un grand nombre d’acheteurs.
Une maison unifamiliale de cinq chambres et cinq salles de bain et demie, située au 40 Primrose Court, s’est vendue 6,35 millions de dollars. Ce prix constitue un record pour une propriété avec accès indirect à l’eau sur cette île de 6 x 4 miles.
L’accès indirect signifie que les propriétaires doivent passer sous un pont pour atteindre le Golfe du Mexique.La propriété est restée sur le marché pendant seulement 45 jours avant de trouver preneur. Elle offrait une vue imprenable et était relativement récente.
Construite en 2023, la maison se distingue par son concept ouvert et ses vues sur la baie. Parmi ses atouts, on note :
* Une cuisine de chef gastronomique, décrite comme le « rêve des passionnés de cuisine », équipée d’appareils Thermador, d’une cuisinière à gaz, d’un garde-manger, de comptoirs en quartz, d’un bar à petit-déjeuner et d’armoires sur mesure.
* Toutes les chambres sont des suites avec leur propre salle de bain. La chambre principale comprend un bureau.
* Parmi les autres caractéristiques remarquables, on trouve des planchers en bois d’ingénierie, des plafonds à plateaux et à caissons, deux bars, un loft à l’étage avec un balcon privé et une terrasse extérieure spacieuse avec une cuisine, une piscine, un spa et un foyer au gaz.
* Un quai avec un élévateur de 14 000 livres et un garage pour trois voitures avec une allée circulaire complètent l’ensemble.
La vente a été conclue le 21 avril. Les acheteurs sont un couple du New Jersey.
Le prix de vente est inférieur au prix demandé initialement.
Affichée à 6,95 millions de dollars en janvier, la maison a vu son prix réduit à 6,699 millions de dollars en mars, avant d’être vendue à un prix inférieur, mais toujours record.
Les vendeurs, qui détenaient la propriété sous le nom d’une société à responsabilité limitée, ont habité la maison pendant quelques années avant de la mettre en vente. Ils ont décidé de reconstruire sur l’île.
La plupart des propriétaires de l’île y vivent à temps partiel,six ou sept mois par an,ayant des résidences ailleurs aux États-Unis,voire dans le monde.
Marco Island a également enregistré une vente record pour une villa en bord de mer avec accès direct à la plage.
La villa située au 1000 Royal Marco Way s’est vendue 7,5 millions de dollars, le prix le plus élevé jamais payé pour ce type de propriété dans la communauté privée et fermée de Hideaway Beach. Elle égale la deuxième transaction la plus élevée de l’histoire de l’île pour une propriété similaire.
La propriété, d’une superficie habitable rénovée de 7 900 pieds carrés, offre une vue sur le golfe, ainsi que des commodités dignes d’un center de villégiature.
La villa d’extrémité comprend cinq chambres, un bureau et quatre salles de bain et demie. L’extérieur comprend une piscine et un spa redessinés, ainsi qu’un sauna infrarouge.Un garage pour trois voitures est également inclus.
Le marché est particulier. Les ventes sont en baisse par rapport à l’année dernière, et l’année dernière était une mauvaise année. Cependant, des records continuent d’être battus.
Il est peu probable que les deux records établis cette année perdurent longtemps sur l’île, car l’intérêt des personnes fortunées, y compris les PDG actuels et anciens de sociétés du Fortune 500, pour l’acquisition de propriétés à Marco Island demeure.
Une maison unifamiliale en construction est affichée à 14,95 millions de dollars et est sous contrat, avec le potentiel de battre le record absolu de 14,8 millions de dollars établi en 2022 pour un domaine européen palazzo personnalisé en bord de mer.
Une autre propriété unifamiliale meublée et décorée est sur le marché pour 15,5 millions de dollars,décrite comme un « chef-d’œuvre architectural ». Cette inscription record concerne une maison de deux étages construite sur mesure en bord de mer, d’une superficie de plus de 6 400 pieds carrés.Située dans le quartier aisé d’Estates, la propriété offre une vue panoramique sur le Caxambas Pass et le golfe.
Depuis sa mise en vente en mars,elle a fait l’objet de quelques visites.
Il est difficile à imaginer pour les gens ordinaires. Il y a des gens avec une somme d’argent incroyable à dépenser, et Marco Island est un bon endroit pour le faire.
Ces ventes impressionnantes à naples font de Marco Island une aubaine.
Compte tenu des maisons comparables en bord de mer à Naples, Marco commence à ressembler à une aubaine. Malgré ce qui se passe dans le monde, nous sommes encore très occupés.
une propriété d’exception à Marco Island a récemment établi un nouveau record de vente pour une maison dite « water indirect ». Cette expression désigne les propriétés dont l’accès au Golfe du Mexique nécessite de passer sous un pont.
La résidence, située au 40 Primrose court, a été vendue à un prix jamais vu pour ce type de bien.
Plusieurs facteurs contribuent à l’attrait de Marco Island pour les acheteurs immobiliers fortunés. Son climat agréable, ses plages magnifiques et son ambiance paisible en font une destination de choix. De plus, l’offre de propriétés de luxe avec accès à l’eau, même indirect, reste limitée, ce qui contribue à maintenir des prix élevés.
Le marché immobilier de luxe à Marco Island continue de prospérer, attirant des acheteurs en quête d’un style de vie privilégié. Cette vente record témoigne de la forte demande pour les propriétés d’exception dans cette région prisée.Une propriété riveraine de luxe à marco Island a établi un nouveau record de prix pour une maison avec accès indirect à l’eau.
la résidence, située au 40 primose Court, a été vendue pour une somme considérable. Cette transaction marque un tournant significatif dans le marché immobilier local, soulignant l’attrait croissant des propriétés riveraines, même celles nécessitant de passer sous un pont pour accéder au Golfe.
Les détails financiers de la vente n’ont pas été divulgués.
Les photos de la propriété révèlent une architecture soignée et des aménagements luxueux.
Marco Island : Le Marché Immobilier de Luxe en Pleine Effervescence
Table of Contents
Introduction
Marco Island, en Floride, connaît une saison immobilière record, suscitant l’intérêt des acheteurs fortunés. Deux ventes mémorables ont récemment été enregistrées, dynamisant le marché local.
Vente Record n°1 : 40 Primrose Court
Prix de vente : 6,35 millions de dollars
Type de propriété : Maison unifamiliale
Particularité : Accès indirect à l’eau (nécessite de passer sous un pont pour accéder au Golfe du Mexique)
Chambres/Salles de bain : 5 chambres, 5 salles de bain et demie
Date de vente : 21 avril
Acheteurs : Couple du New Jersey
Caractéristiques principales :
Cuisine de chef gastronomique
Toutes les chambres sont des suites
Planchers en bois d’ingénierie, plafonds à plateaux et à caissons
terrasse extérieure avec cuisine, piscine, spa et foyer au gaz
Quai avec un élévateur de 14 000 livres
Vente Record n°2 : 1000 Royal Marco Way (Hideaway Beach)
Prix de vente : 7,5 millions de dollars
Type de propriété : Villa en bord de mer
Particularité : Accès direct à la plage
Superficie : 7 900 pieds carrés
Chambres : 5
Commodités : Piscine et spa redessinés, sauna infrarouge, garage pour trois voitures
Le Marché Actuel
Le marché immobilier de luxe à Marco Island affiche une tendance à la baisse par rapport à l’année précédente, mais il continue de battre des records. L’intérêt pour les propriétés de luxe est élevé, notamment de la part des PDG de grandes entreprises.
Biens Immobiliers à Vendre
Une maison unifamiliale en construction est affichée à 14,95 millions de dollars.
* Une autre propriété unifamiliale est sur le marché pour 15,5 millions de dollars.
Pourquoi Marco Island ?
Marco Island attire une clientèle fortunée grâce à son climat agréable, ses plages magnifiques et son ambiance paisible. La rareté des propriétés de luxe, particulièrement avec accès à l’eau, maintient les prix élevés.
FAQ
Q : Quel est le prix record pour une maison unifamiliale avec accès indirect à l’eau à Marco Island ?
A : 6,35 millions de dollars.
Q : Quelle propriété a établi le record de vente pour une villa ?
A : La villa située au 1000 Royal Marco Way.
Q : Où se situe la maison vendue au 40 Primrose Court ?
A : Marco Island, en Floride.
Q : Qu’est-ce qui caractérise l’accès “indirect” à l’eau ?
A : Il faut passer sous un pont pour atteindre le golfe du Mexique.
Q : Qui sont les acheteurs de la propriété du 40 Primrose court ?
A : Un couple du New Jersey.
Q : Quel est le prix demandé initialement pour la propriété au 40 Primrose court ?
A : 6,95 millions de dollars en janvier.
Tableau Comparatif des Ventes Record
| propriété | Prix de Vente | Type de Propriété | Accès à l’Eau | Localisation |
| ——————– | ——————– | ——————— | ————— | ——————————- |
| 40 primrose Court | 6,35 millions $ | Maison Unifamiliale | Indirect | Marco Island |
| 1000 Royal Marco Way | 7,5 millions $ | Villa | Direct | Hideaway Beach,Marco Island |
