Les 10 principales banlieues de Perth pour la croissance médiane du prix des logements

Ce fut une année difficile pour l’immobilier à Perth.

Après un début prometteur, les prix ont recommencé à baisser et les acheteurs affluent pour acheter des terrains au lieu de maisons établies après l’annonce des subventions gouvernementales pour soutenir le secteur de la construction.

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Mais certaines parties de Perth ont résisté à la baisse de manière sérieuse – avec une banlieue affichant une augmentation de 15,4% de son prix médian de l’immobilier au cours des 12 mois précédant juin.

Voici le top 10 des 12 mois jusqu’en juin:

1. Kallaroo

Kallaroo est la première banlieue de Perth pour la croissance médiane du prix des logements au cours des 12 mois précédant juin 2020. Le prix médian des logements de la banlieue a augmenté de 15,4 pour cent à 750 000 $. Au cours de ces 12 mois, le nombre médian de jours pour vendre était de 31, soit 14 jours plus rapide que dans la région de Perth. Kallaroo est une banlieue côtière à 22 km au nord de Perth et offre de nombreux avantages de style de vie attrayants pour ses résidents, ce qui en fait un emplacement idéal pour les acheteurs potentiels et les investisseurs.

2. Maylands

Maylands est une banlieue du centre-ville au bord de la rivière à seulement 4,5 km au nord-est de Perth. Le prix médian de son logement est de 667 500 $ – une augmentation de 13,4 pour cent au cours des 12 mois précédant juin 2020. Maylands s’est transformée en une banlieue florissante avec des bars, des cafés et des restaurants, ainsi que de la nourriture gastronomique et des points de vente au détail. Il existe de nombreux centres commerciaux dans la région, 15 parcs et réserves et deux écoles primaires. Au cours des 12 mois se terminant en juin, il a fallu une médiane de 42 jours aux vendeurs pour trouver un acheteur, toujours légèrement plus rapide que dans la région de Perth.

Icône de la caméraLe bord de la rivière Maylands. Crédit: Fourni

3. Melville

Melville est la troisième banlieue la plus élevée de Perth pour la croissance médiane du prix des maisons, après avoir enregistré une augmentation de 10,8% de son prix médian des maisons, ce qui le laisse à 820 000 $. Melville est lié à Maylands en ce qui concerne la vente de jours, prenant une médiane de 42 pour vendre une maison dans les 12 mois jusqu’en juin. Melville est à 11 km au sud de Perth, à proximité de Fremantle et de Westfield Booragoon.

4. Darlington

Darlington, dont le prix médian de la maison a augmenté de 10,7% à 600 000 $ au cours des 12 mois se terminant en juin 2020, prend la liste des collines de Perth. Situé dans le Darling Scarp, les résidents qui affluent à Darlington profitent de la paix et de la tranquillité des collines de Perth région viticole, tout en ayant les caractéristiques de Midland et Mundaring à proximité. Au cours des 12 mois précédant juin, 64 maisons se sont vendues à Darlington.

Darlington est parfait pour un changement d'arbre.
Icône de la caméraDarlington est parfait pour un changement d’arbre. Crédit: Wikipédia

5. Pinjarra

Au cinquième rang de la liste se trouve Pinjarra, enregistrant une croissance médiane du prix des logements de 10,6% au cours de l’année jusqu’en juin 2020 – ce qui porte le chiffre à 307000 $. Pinjarra est une ville de la région de Peel en Australie-Occidentale le long de la South Western Highway, à 85 km de Perth. Il existe une grande variété de services communautaires et d’entreprises à Pinjarra, ce qui fait de cette ville une communauté florissante et une attraction emblématique pour les visiteurs. Au cours des 12 mois précédant juin, il a fallu une médiane de 94 jours pour vendre une maison à Pinjarra.

6. Parc Mosman

Banlieue aisée au bord de la rivière, Mosman Park a également enregistré une croissance significative de son prix médian des maisons au cours des 12 mois précédant juin 2020. Actuellement, le prix médian des maisons à Mosman Park est de 1,395 million de dollars – une augmentation de 8,3 par rapport à la même période l’an dernier. Mosman Park est la banlieue la plus chère de cette liste pour acheter une maison, ce qui peut être attribué à son style de vie souhaitable, ses maisons de luxe et ses vues spectaculaires. Pendant les 12 mois précédant juillet, les vendeurs attendaient une médiane de 43 jours pour trouver un acheteur.

Parc Mosman.
Icône de la caméraParc Mosman. Crédit: REIWA

7. Alfred Cove

Avec une augmentation de 8,1% du prix médian de son logement, Alfred Cove arrive au septième rang. Alfred Cove est une banlieue sud de la rivière à 9 km de Perth. La banlieue est idéalement située à côté de Canning Highway et à proximité de Westfield Carousel. Au cours des 12 mois précédant juin, il a fallu une médiane de 52 jours pour vendre une maison à Alfred Cove.

8. Redcliffe

Le prochain sur la liste est Redcliffe, avec un prix médian des maisons de 420 000 $ – une augmentation de 7,7 pour cent au cours des 12 mois se terminant en juin 2020. Redcliffe est situé à 10 kilomètres à l’est de Perth, près de l’aéroport de Perth. Redcliffe est aussi proche de Belmont Forum, the Swan River et Ascot Racecourse. Au cours des 12 mois précédant juin, il a fallu une médiane de 47 jours pour vendre une maison à Redcliffe.

9. Parc Shenton

Au cours des 12 mois précédant juin 2020, Shenton Park a enregistré une augmentation de 6,9% de son prix médian de l’immobilier, portant ce chiffre à 1,155 million de dollars. Shenton Park est la banlieue la plus populaire de cette liste, avec une moyenne de jours de vente de seulement 14 jours sur les 12 mois jusqu’en juin. Faisant partie de la «banlieue ouest» de Perth, son style de vie de banlieue verdoyant en fait une banlieue attrayante pour les résidents.

Shenton College est une grande attraction pour Shenton Park.
Icône de la caméraShenton College est une grande attraction pour Shenton Park. Crédit: Collège Shenton/Facebook

10. Jane Brook

Jane Brook vient compléter le top 10 des banlieues de Perth avec la plus forte croissance médiane du prix des logements. Le prix médian des maisons de Jane Brook a augmenté de 6,7 pour cent à 480 000 $ au cours des 12 mois se terminant en juin 2020. Pendant ce temps, il a fallu aux vendeurs une médiane de 43 jours pour vendre leur maison. Jane Brook est situé dans la région viticole de Swan Valley à Perth, à environ 20 kilomètres à l’est de Perth.

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