Lancement des premiers REIT résidentiels en Chine

SHANGHAI, 28 mai (Reuters) – Les premières fiducies de placement immobilier (REIT) publiques de Chine basées sur des propriétés résidentielles seront bientôt lancées, alors que les régulateurs intensifient leurs efforts pour canaliser des capitaux frais vers le secteur immobilier en difficulté et aider une économie touchée par le virus.

Les bourses de Shanghai et de Shenzhen ont chacune accepté une demande de FPI résidentielles soutenues par les revenus locatifs de logements abordables, selon les documents d’échange.

Les lancements élargiront la portée des investissements des REIT chinois, qui étaient basés sur des projets d’infrastructure tels que des voies à péage, des centres logistiques et des stations d’épuration.

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Mais Pékin n’a pas encore l’intention d’autoriser les FPI à canaliser de l’argent vers des propriétés commerciales telles que des tours de bureaux et des centres commerciaux – des actifs communs des FPI dans le monde.

Les FPI sont un organisme de placement collectif qui vend des actions dans une fiducie qui possède un ensemble de propriétés ou d’actifs d’infrastructure.

Ils peuvent aider la Chine à élargir ses sources de financement pour les projets de logements locatifs et aider à résoudre le problème de l’abordabilité du logement, ont déclaré vendredi l’organisme chinois de réglementation des valeurs mobilières et son planificateur d’État dans un communiqué.

“Cela contribuera également à prévenir et à réduire les risques majeurs et à maintenir un développement stable et sain du marché immobilier”, ont déclaré les régulateurs, en publiant des règles pour l’émission de FPI d’appartements locatifs.

La Chine a publié cette semaine des directives pour développer les investissements dans les infrastructures en libérant des capitaux bloqués dans des projets existants, et a identifié les FPI comme l’un des outils.

Le gestionnaire d’actifs CICC Fund a soumis une demande de FPI résidentielles à la Bourse de Shanghai, tandis que Hotland Innovation Asset Management Co a demandé le lancement d’un produit similaire via la bourse de Shenzhen.

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Reportage de Jason Xue et Andrew Galbraith; Montage par William Mallard

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