Joe O’Reilly et Castlethorn ne parviennent pas à conclure la vente de la propriété, selon un homme d’affaires

Un homme d’affaires qui envisage de développer un hôtel de 177 lits, un centre de loisirs, un terrain de golf et 130 unités d’habitation au château de Killeen de 600 acres, Dunsany, Co Meath, a affirmé que le développeur Joe O’Reilly et son groupe Castlethorn Construction avaient à tort n’a pas réussi à conclure la vente de la propriété.

Patrick White, et ses sociétés Killeen Project Management Co et KC Killeen Holdings, ont engagé une procédure devant la Haute Cour pour demander que M. O’Reilly et son collègue directeur de Castlethorn, John Fitzsimons, concluent la vente. L’affaire est également contre Castlethorn Construction Unlimited Co, Sasula Unlimited Co et Socnule Unlimited Co.

Une demande d’admission de l’affaire devant le tribunal de commerce accéléré a été ajournée au mois prochain après que le juge Denis McDonald a été informé que les parties cherchaient à la résoudre par la médiation.

Le bien était sous le contrôle de Nama, qui l’avait valorisé à 7 millions d’euros. Nama a accepté de libérer sa sécurité sur elle, sous réserve d’une clause restrictive, à condition qu’elle reste avec Castlethorn jusqu’à la fin de l’année dernière.

M. White a déclaré que c’était une clause implicite ou expresse de son accord avec Castlethorn que les parties travailleraient ensemble et que l’achat serait finalisé.

Il avait un accord révisé avec M. O’Reilly et M. Fitzsimons de mars de l’année dernière pour acheter le château de Killeen pour 18,5 millions d’euros, la partie Castlethorn conservant 30 des sites.

Sagesse rétrospective

En novembre dernier, Castlethorn a déclaré qu’ils ne procédaient pas à l’accord. M. White a déclaré qu’il était choqué et déçu car il avait déjà dépensé 921 000 €, planification et conception comprises.

Il a déclaré que M. Fitzsimons lui avait envoyé un SMS disant que la décision avait été prise “par la société d’aller de l’avant et d’explorer de nouvelles options et de nouvelles opportunités pour Killeen l’année prochaine”.

Il a dit, avec le recul, qu’il est apparu que depuis le début de 2020 “j’étais en train d’échouer”. Un mémorandum de vente était une tentative de la part de Castlethorn de « brouiller les pistes » par rapport aux accords précédents, a-t-il déclaré.

Avec l’engagement restrictif de Nama sur le point d’expirer en décembre dernier, les défendeurs “mettaient subtilement des obstacles à la progression de la transaction à ma manière”.

Il a également appris que les défendeurs faisaient de la publicité pour des sites sur la propriété à vendre. Après la levée du verrouillage de Covid, il dit avoir visité le site et avoir été très surpris de découvrir que des zones importantes et des sites avaient été clôturés dans le but clair de les préparer à la vente ou au développement.

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