Investcorp sécurise un financement d’un milliard de dollars pour son portefeuille immobilier industriel américain
NEW YORK – Investcorp, un gestionnaire d’investissements alternatif mondial, a annoncé avoir obtenu un financement de 1 milliard de dollars pour refinancer un portefeuille crucial de propriétés industrielles aux États-Unis. Cette opération intervient dans un contexte de forte demande locative et de ralentissement des nouvelles constructions dans le secteur immobilier industriel américain.
Le financement permettra de refinancer quatre portefeuilles distincts, totalisant près de 17,8 millions de pieds carrés d’espace industriel répartis sur plusieurs marchés clés. Ces portefeuilles comprennent :
* Un ensemble de 65 bâtiments industriels de classe B, totalisant près de 7 millions de pieds carrés, situés dans huit grands marchés industriels américains.
* Un autre portefeuille de 63 bâtiments de classe B, couvrant près de 7 millions de pieds carrés, dans six marchés américains en forte croissance.
* Un parc d’activités industrielles légères de classe A de 220 000 pieds carrés, réparti sur six bâtiments dans la région métropolitaine de Phoenix, en Arizona.
* Un parc industriel de classe A de 170 000 pieds carrés, composé de trois bâtiments dans la région métropolitaine d’Orlando, en Floride.
Investcorp est reconnu comme l’un des principaux investisseurs étrangers en immobilier aux États-Unis, se classant parmi les cinq premiers acheteurs transfrontaliers au cours des cinq dernières années, selon Real Capital Analytics. L’entreprise concentre l’essentiel de ses investissements immobiliers américains sur les secteurs industriel et résidentiel, avec 98 % de son portefeuille dédié à ces classes d’actifs.
L’équipe immobilière d’Investcorp a également amélioré sa position dans le classement PERE 100, atteignant la 42e place en 2025, contre la 51e en 2024. Ce classement, publié par PERE, est une référence dans l’industrie de la gestion d’investissements en capital-investissement immobilier.
Depuis 1996, Investcorp a acquis environ 1 500 propriétés pour une valeur totale d’environ 28 milliards de dollars, témoignant de son engagement à long terme envers le marché immobilier américain.
Le secteur industriel américain a connu une croissance significative ces dernières années, alimentée par l’essor du commerce électronique, la relocalisation de la production et la nécessité d’une logistique plus efficace. La demande soutenue, combinée à une offre limitée, a entraîné une augmentation des loyers et des taux d’occupation, faisant de l’immobilier industriel un investissement attractif pour les investisseurs institutionnels comme Investcorp.
