Millennials et Marché Immobilier : Un Changement de tendance Malgré les Taux Hypothécaires Élevés
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PARIS – 9 mai 2024 –
Face aux taux hypothécaires élevés, l’intérêt des millennials pour l’achat immobilier est en hausse, selon une récente enquête du site Realtor.com,menée auprès de 2 203 adultes. On constate une volonté d’achat grandissante, alors même que les conditions de financement demeurent difficiles. Où ? Principalement aux États-Unis. Quand ? Lors des derniers mois. Pourquoi ? Une lassitude face à une attente prolongée. Cette tendance soulève des questions sur l’avenir du marché et sur l’impact des millennials sur l’immobilier. Découvrez les détails de cette étude et ce qu’elle signifie pour le secteur.
Les Millennials et le Marché Immobilier : Un Changement de Tendance Malgré les Taux Hypothécaires Élevés
Malgré des taux hypothécaires obstinément élevés, une nouvelle enquête de Realtor.com révèle que certains jeunes acheteurs potentiels se lassent d’attendre le moment idéal pour acheter une maison. Cette impatience croissante pourrait signaler un changement dans le paysage immobilier, traditionnellement freiné par des préoccupations d’accessibilité financière et un “effet de verrouillage” des taux hypothécaires.
L’Intention d’Achat des Millennials en Hausse
Une enquête récente de Realtor.com indique que l’intention d’achat immobilier chez les millennials a augmenté ces derniers mois, malgré des taux hypothécaires élevés et une certaine hésitation générale sur le marché. Cette tendance suggère un changement générationnel dans les attitudes envers l’accession à la propriété.
Le Saviez-vous ?
L’effet de verrouillage des taux hypothécaires se produit lorsque les propriétaires actuels hésitent à vendre leur maison et à en acheter une nouvelle en raison des taux hypothécaires plus élevés qu’ils ont actuellement. Cela réduit l’offre de logements disponibles et peut maintenir les prix élevés.
Selon l’enquête d’avril, menée auprès de 2 203 adultes, 23% des millennials interrogés ont exprimé leur intention d’acheter une maison dans les six prochains mois, contre 15% en septembre 2024. Les millennials sont la seule génération interrogée qui a manifesté un intérêt accru pour l’achat d’une maison au cours de cette période.
En revanche, près de sept Américains sur dix (69%) ont déclaré ne pas prévoir de participer à une transaction immobilière dans les six prochains mois.
L’Impact des Taux Hypothécaires
Bien que l’intérêt pour l’achat d’une maison augmente chez les millennials, les taux hypothécaires restent un facteur déterminant. L’influence des taux hypothécaires ne peut être surestimée
, a déclaré Laura Eddy, vice-présidente de la recherche et des perspectives chez Realtor.com. Elle a ajouté que l’effet de verrouillage est toujours très présent.
Conseil Pratique
Si vous êtes un millennial qui envisage d’acheter une maison, explorez toutes vos options de financement, y compris les programmes d’aide aux primo-accédants et les prêts hypothécaires à taux variable. Surveillez également les tendances du marché immobilier local pour identifier les opportunités potentielles.
Un tiers des personnes interrogées ont déclaré avoir retardé l’achat d’une maison en raison des taux élevés. Cet impact est encore plus prononcé chez les millennials et la génération Z, où plus de la moitié ont reporté un achat. En revanche, 41% des baby-boomers ont déclaré que les taux d’intérêt n’influent pas sur leurs décisions d’achat.
Seulement 2% des personnes interrogées envisageraient d’acheter avec des taux hypothécaires supérieurs à 6%. Une majorité claire (63%) souhaite que les taux descendent en dessous de 5% avant d’envisager un achat immobilier.
La Fatigue de l’Attente et l’Avenir du Marché
L’effet de verrouillage pourrait ne pas durer éternellement.Hannah Jones, analyste principale de recherche chez Realtor.com, suggère que certains acheteurs potentiels se sentent coincés.
Les taux hypothécaires, combinés à une offre insuffisante de logements abordables, compliquent la situation financière de nombreux propriétaires, en particulier les primo-accédants qui n’ont pas de capitaux propres provenant de leur logement actuel pour compenser les taux hypothécaires.
Hannah Jones,analyste principale de recherche chez Realtor.com
Malgré ces défis, Jones prévoit que cet effet de verrouillage s’atténuera à mesure que de plus en plus de propriétaires se lasseront d’attendre des changements de taux importants et que des facteurs de la vie tels que les emplois, les enfants et les retraites inciteront davantage de personnes à acheter une maison.
FAQ : Questions Fréquemment Posées
Qu’en pensez-Vous ?
Êtes-vous un millennial qui envisage d’acheter une maison ? Quels sont les facteurs qui influencent le plus votre décision ? Partagez vos réflexions dans les commentaires ci-dessous !
