La société Afi Capital a conclu un accord pour céder l’intégralité de ses droits sur un terrain situé à Raanana à la société Shmuel Baruch Investments, pour un montant d’environ 194,2 millions de shekels, selon les rapports transmis à la Bourse. Le terrain en question s’étend sur environ six dunams et avait été remporté par Afi Capital dans le cadre d’un appel d’offres de l’Autorité foncière d’Israël en avril 2025. Le projet initial prévoyait la construction de 221 logements, dont 177 unités dans le cadre du programme « Prix cible » et 44 unités pour le marché libre, ainsi que des surfaces commerciales.
Vente de terrains à Raanana par Afi Capital
Lors de son acquisition initiale, Afi Capital et son partenaire Flock Holdings avaient payé environ 163 millions de shekels, frais de développement inclus. Malgré un prix de vente supérieur d’environ 30 millions de shekels par rapport au coût d’achat initial, la plus-value avant impôt est estimée à environ 5 millions de shekels, dont une part d’environ 4 millions de shekels pour Afi Capital. La transaction permettra à l’entreprise de générer un flux de trésorerie disponible d’environ 47 millions de shekels après le remboursement du financement existant, contribuant ainsi à la réduction de l’endettement et au renforcement de la flexibilité financière.
Stratégie et perspectives des entreprises concernées
Avi Shkedy, PDG d’Afi Capital Real Estate, a déclaré que cette opération s’inscrit dans le cadre de la politique de gestion active des actifs de l’entreprise et de l’adaptation de l’allocation du capital aux défis du marché immobilier actuel. De son côté, Deborah Baruch, directrice générale de Shmuel Baruch Entrepreneurship and Construction, a souligné l’importance stratégique de Raanana en raison de sa demande stable et du fait que la majorité des logements du projet sont destinés aux bénéficiaires du programme « Prix cible », réduisant ainsi les risques pour la société.
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