Un établissement spécialisé dans les soins de la mémoire est mis en vente. Des problèmes juridiques compliquent la situation.
Un établissement de soins pour personnes âgées, situé à Citrus Heights, est désormais sur le marché, selon un site spécialisé dans l’immobilier commercial.
Cet établissement, appelé The Courte, est une résidence pour personnes âgées de 48 unités, totalisant plus de 2500 mètres carrés. Il est spécialisé dans les soins de la mémoire et affiche un taux d’occupation de 87%, selon la description de l’annonce. L’établissement a ouvert ses portes fin 2016, après avoir été approuvé début 2015.
Hilco Real Estate Sales accepte les offres pour cet établissement jusqu’au 12 juin à 17h, heure du Centre. Des inspections sur place seront organisées sur rendez-vous uniquement.
Les offres doivent être soumises par courriel sous forme de lettre d’intention, précisant le prix d’achat, le dépôt de garantie et le calendrier de clôture, selon la brochure de Hilco Real Estate Sales.
Une action en justice a été intentée contre l’établissement en janvier, dans laquelle Beyond Loan 5 LLC alléguait un défaut de paiement sur un prêt. Une requête modifiée, déposée le 12 février auprès de la Cour Supérieure du comté de Sacramento contre The Courte à Citrus Heights, demandait à la cour de désigner un administrateur judiciaire pour gérer l’établissement, avec l’accord de l’emprunteur, selon le Sacramento Business Journal.La plainte stipule qu’une governance judiciaire éviterait une saisie formelle de la propriété, qui pourrait prendre plusieurs mois, et « compulserait une résolution plus rapide, tout en assurant la continuité des soins aux résidents actuels du centre de soins de la mémoire. »
Selon la plainte initiale déposée le 22 janvier, Citrus heights Memory Care LLC, basée dans l’Oregon, a emprunté 8 millions de dollars en mai 2024 à beyond Loan 5 LLC, le plaignant dans l’affaire. Le prêt a été enregistré comme une charge sur la propriété.
Citrus Heights Memory Care a versé « peu » de fonds pour couvrir le coût du prêt de 8 millions de dollars et a également manqué à ses obligations sur un prêt initial, ainsi que sur les frais de clôture, pour un solde impayé total de plus de 9 millions de dollars, selon la plainte.
La direction de The Courte à Citrus Heights a déclaré par téléphone en février qu’elle ne traitait pas les demandes des médias et a renvoyé les demandes de commentaires à Frontier Senior Living.
Le site web de Citrus Heights Memory care ne semble plus actif et redirige les visiteurs vers Frontier Senior living, qui gère le centre de soins. Une recherche de localisation sur le site web de la société de gestion de résidences pour personnes âgées n’indique aucune adresse pour The courte à Citrus Heights.
Frontier Management, située à Dallas, au Texas, n’indique aucune data de contact autre qu’une adresse physique.
Vente d’une Maison de Soins pour la Mémoire à Citrus Heights : problèmes Juridiques
Un établissement spécialisé dans les soins de la mémoire, The Courte, à Citrus Heights, est mis en vente. L’annonce de vente est publiée alors que des problèmes juridiques liés à un défaut de paiement compliquent la situation.
Un établissement de soins pour personnes âgées à Citrus Heights, appelé the Courte, est actuellement en vente. L’annonce, publiée sur un site spécialisé dans l’immobilier commercial, décrit une résidence de 48 unités, totalisant plus de 2500 mètres carrés. L’établissement,spécialisé dans les soins de la mémoire,affiche un taux d’occupation de 87% et a ouvert ses portes fin 2016,après approbation début 2015.
Hilco Real Estate Sales accepte les offres jusqu’au 12 juin à 17h, heure du Center. Les offres doivent être soumises par courriel sous forme de lettre d’intention.
Problèmes Juridiques et Défaut de Paiement
Une action en justice est en cours contre l’établissement. Beyond Loan 5 LLC allègue un défaut de paiement sur un prêt. Une requête modifiée demande la nomination d’un administrateur judiciaire pour gérer l’établissement. La plainte stipule qu’une governance judiciaire éviterait une saisie formelle de la propriété et assurerait la continuité des soins.
Citrus Heights Memory Care LLC, basée dans l’Oregon, a emprunté 8 millions de dollars en mai 2024 à Beyond Loan 5 LLC. Le prêt a été enregistré comme une charge sur la propriété. Citrus heights Memory Care a manqué à ses obligations sur le prêt initial et les frais de clôture, pour un solde impayé total de plus de 9 millions de dollars.
Gestion et Contact
La direction de the courte a renvoyé les demandes des médias à Frontier Senior Living. Le site web de Citrus Heights Memory Care redirige vers Frontier Senior living, qui gère le centre de soins.Frontier Management, située à Dallas, au Texas, n’indique aucune data de contact autre qu’une adresse physique.
FAQ sur la vente de The Courte
Q : Qu’est-ce que The Courte ?
R : Une résidence de soins pour personnes âgées spécialisée dans les soins de la mémoire,située à Citrus Heights.
Q : Combien d’unités compte l’établissement ?
R : 48 unités.
Q : Quel est le taux d’occupation de The Courte ?
R : 87%.
Q : Pourquoi la vente est-elle compliquée ?
R : En raison d’une action en justice pour défaut de paiement sur un prêt.
Q : Qui gère actuellement The Courte ?
R : Frontier Senior Living.
Q : Quand les offres sont-elles acceptées ?
R : jusqu’au 12 juin à 17h, heure du Centre.
Résumé des Informations Clés
| Information | Détail |
| —————————– | ——————————————————————— |
| Nom de l’établissement | The Courte |
| Type d’établissement | Résidence pour personnes âgées, soins de mémoire |
| Emplacement | Citrus Heights |
| Nombre d’unités | 48 |
| Superficie | Plus de 2500 mètres carrés |
| Taux d’occupation | 87% |
| Raison de la vente | Action en justice pour défaut de paiement |
| Montant du prêt initial | 8 millions de dollars |
| Gestion actuelle | Frontier Senior Living |
| Date limite pour les offres | 12 juin, 17h (heure du Centre) |
