Alerte : Les taux hypothécaires pourraient baisser avant la réunion de la Fed, selon un expert
Washington, D.C. – Les taux hypothécaires pourraient connaître une baisse avant même la prochaine réunion de la Réserve Fédérale (Fed),selon Willy Walker,PDG de la société d’immobilier commercial walker & Dunlop. Cette prédiction intervient alors que les investisseurs scrutent les signaux économiques et anticipent les prochaines décisions de la banque centrale américaine.
Walker souligne que l’histoire offre des parallèles intéressants. En analysant les neuf périodes de baisses de taux de la Fed au cours des 45 dernières années, il observe un schéma distinct : lorsque la fed réduit les taux en période de récession, cela tend à entraîner une baisse des taux à long terme, notamment les taux à 10 et 5 ans.
Cependant, la situation actuelle diffère. La Fed envisage des baisses de taux dans un contexte économique qui n’est pas caractérisé par une récession. Dans ce scénario, Walker estime que l’impact sur les taux à long terme sera limité.Il prévoit au moins deux baisses de 25 points de base, mais ne s’attend pas à ce que cela se traduise par une baisse significative des taux hypothécaires à long terme.
“Je n’essaie pas de prédire où vont les taux, mais je pense que les gens pourraient acheter sur la rumeur et vendre aux nouvelles”, a déclaré Walker. Il anticipe une possible vente des obligations à 10 ans peu après l’annonce officielle de la Fed concernant la réduction de 25 points de base.
comprendre l’impact des taux d’intérêt sur le marché immobilier : un guide intemporel
Les taux d’intérêt jouent un rôle crucial dans le marché immobilier. Une baisse des taux rend les emprunts immobiliers plus abordables, stimulant ainsi la demande et potentiellement faisant grimper les prix. Inversement, une hausse des taux peut freiner la demande et stabiliser, voire faire baisser, les prix.
Les taux à long terme, comme les taux des obligations à 10 ans, sont souvent considérés comme un indicateur des attentes du marché concernant la croissance économique future et l’inflation. Ils influencent directement les taux des prêts hypothécaires à long terme, tels que les prêts à 30 ans.
La Fed, par le biais de sa politique monétaire, peut influencer les taux à court terme. Cependant, son contrôle sur les taux à long terme est plus limité, car ils sont également influencés par des facteurs tels que l’offre et la demande sur le marché obligataire, les perspectives économiques mondiales et les anticipations d’inflation.Les investisseurs immobiliers et les acheteurs potentiels doivent donc surveiller attentivement les signaux économiques et les décisions de la Fed, tout en tenant compte des tendances historiques et des facteurs fondamentaux du marché.