Bastia : Le marché immobilier de l’hypercentre en pleine mutation
Bastia, Corse – Le marché immobilier bastiais connaît une dynamique contrastée. Si les prix au mètre carré s’envolent dans l’hypercentre, notamment dans le secteur prisé regroupant le quai des Martyrs, la place Saint-Nicolas et le Vieux-Port, la vente de grands appartements bourgeois peine à décoller.
Des transactions récentes témoignent de cette flambée : près de 800 000 euros pour un appartement de 170 mètres carrés avec vue, et plus de 720 000 euros pour un T4 d’environ 120 mètres carrés sur le Vieux-Port. “Il est rare de vendre un bien à moins de 5 000 euros le mètre carré dans ce qu’on appelle le petit carré d’or”, confirme Paul Albertini, de l’agence Era Immobilier à Bastia. La présence d’une vue mer, d’une terrasse ou d’un accès ascenseur à un dernier étage accentue encore cette tendance haussière.
cependant, cette effervescence ne profite pas à tous les segments du marché. Avec un budget moyen de 250 000 euros pour les acheteurs bastiais,les appartements de luxe,d’une superficie comprise entre 500 000 et 1 000 000 d’euros,rencontrent des difficultés à trouver preneur. Ce segment, constitué d’appartements bourgeois de grande taille, reste en souffrance, malgré un intérêt constant pour le centre-ville.
Cette situation illustre une polarisation du marché immobilier bastiais, où la demande se concentre sur des biens plus modestes et idéalement situés, tandis que l’offre de logements de prestige peine à trouver son public. L’évolution future du marché dépendra de l’évolution du pouvoir d’achat des acheteurs et de l’attractivité de Bastia pour une clientèle aisée.