Hong Kong : McDonald’s cède un actif immobilier pour plus de 73 millions de dollars HK
Yuen Long, Hong Kong – McDonald’s Restaurants (Hong Kong) a finalisé la vente d’une propriété de trois étages dans le centre commercial de Yuen Long pour 73,88 millions de dollars de Hong Kong (environ 9,4 millions de dollars américains), selon les registres fonciers consultés ce mardi. L’acheteur est Acc Investment.
Cette transaction marque la première cession d’actifs annoncée par le géant américain de la restauration rapide en juillet dernier, dans le cadre d’un plan plus large de restructuration de son portefeuille immobilier local. La propriété, d’une superficie de 9 695 pieds carrés, avait été acquise par McDonald’s en 1987 pour 9,3 millions de dollars de Hong Kong, générant un retour sur investissement plus que huit fois supérieur.
Le magasin, qui bénéficie d’un bail de 20 ans renouvelé en 2016 avec un loyer mensuel de 460 000 dollars de Hong Kong, est entièrement loué. McDonald’s exploite actuellement 265 points de vente à Hong Kong.
L’annonce de la vente de huit propriétés commerciales à hong Kong, pour une valeur totale estimée à 1,2 milliard de dollars de hong Kong, avait suscité un vif intérêt auprès des investisseurs, offrant une opportunité rare d’acquérir des actifs locatifs stables. Cette démarche s’inscrit dans une tendance plus large de réévaluation des actifs immobiliers par les grandes entreprises internationales, cherchant à optimiser leurs portefeuilles et à libérer des capitaux.
McDonald’s, fondé en 1940 aux États-Unis, est aujourd’hui l’une des chaînes de restauration rapide les plus reconnaissables au monde, présente dans plus de 100 pays. L’entreprise a connu une croissance significative en Asie, Hong Kong étant un marché clé. La stratégie de cession d’actifs immobiliers pourrait permettre à McDonald’s de se concentrer davantage sur son cœur de métier : la restauration rapide, tout en renforçant sa position financière.