Rancho Santa Fe divisée par un projet de résidence pour aînés à haute densité
RANCHO SANTA FE, Californie – Un projet de construction de 148 logements pour aînés à Rancho Santa Fe, dans le comté de San Diego, a franchi une étape importante cette semaine, mais continue de susciter la controverse parmi les résidents. Le projet Silvergate, proposé par AmeriCare Health and Retirement, a été approuvé à l’unanimité par le jury artistique de Rancho Santa Fe mardi.
Le projet, situé près de Calzada de Bosque et de Via De La Valle, une artère principale de la région, prévoit des équipements de type club de campagne. Les promoteurs ont affirmé avoir apporté 25 modifications majeures au projet au cours des trois dernières années, notamment en réduisant le nombre d’unités et l’empreinte du site de 29 à 23 acres, et en adoptant un style architectural de type ranch pour s’intégrer au paysage environnant.
« Nous avons essayé d’intégrer les aménagements demandés par le jury artistique tout en continuant à faire avancer ce projet pour eux, et aussi pour les aînés de la région, car le temps presse pour eux », a déclaré Greg Petree, président d’AmeriCare Health and Retirement.
Cependant, le projet se heurte à une forte opposition de certains résidents, qui craignent une augmentation du trafic, une perte du caractère rural de la communauté et un précédent pour d’autres développements à haute densité. Un groupe de propriétaires, appelé Protect the Covenant, s’inquiète notamment que la construction de Silvergate ouvre la voie à d’autres projets similaires sur 30 autres propriétés, voire sur des terrains qui pourraient être annexés.
« La densité devrait, selon le règlement de l’association de propriétaires, se concentrer dans le village, et non ici », a déclaré Dick Clotfelter, un résident de longue date.
D’autres, comme Cari Chanin, une résidente de Rancho Santa Fe depuis 50 ans, qualifient le projet de « loup déguisé en agneau ». Elle souligne que la route à proximité a déjà été paralysée lors d’un incendie il y a quelques années et que le projet aggraverait les problèmes de circulation dans toute la vallée de San Dieguito River.
À l’inverse, certains résidents soutiennent le projet, estimant qu’il répond à un besoin réel en matière de logements pour les personnes âgées.
« Je pense que c’est la solution idéale pour permettre à notre communauté de se développer », a déclaré Nancy White, qui vit à Rancho Santa Fe depuis 30 ans. Pertti Visuri a souligné que la résolution du conseil d’administration de l’association de Rancho Santa Fe, datant de février 2025, avait déterminé que le projet Silvergate était similaire à un immeuble d’appartements et donc expressément autorisé.
Le débat sur le projet Silvergate est en cours depuis près de trois ans. Il reste encore à franchir plusieurs étapes, notamment une phase d’examen du plan par l’association de Rancho Santa Fe et l’approbation du comté.