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Dernières nouvelles: économie

Économie

Prologis, Amazon et Meta investissent dans le béton bas carbone

by Sophie Bernard - Économie
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Urgence climatique : une alliance inédite pour décarboner l’industrie du ciment

New York, États-Unis – Une nouvelle alliance, baptisée Sustainable Cement Buyers Alliance (SCOBA), se forme pour accélérer la transition vers un ciment à faible émission de carbone. L’initiative, qui rassemble des acheteurs majeurs, vise à surmonter un obstacle majeur : le manque de demande perçu par les fournisseurs, qui freine les investissements dans des technologies de décarbonisation.

L’industrie du ciment est un contributeur significatif aux émissions mondiales de CO2, représentant jusqu’à 8% du total. La production de ciment nécessite des températures extrêmement élevées, libérant d’importantes quantités de dioxyde de carbone.La décarbonisation de ce secteur est donc cruciale pour atteindre les objectifs climatiques internationaux.

SCOBA ambitionne de créer un marché pour le ciment propre en regroupant le pouvoir d’achat de ses membres.Cette approche collective permettra de signaler clairement aux fournisseurs la demande existante et de les encourager à investir dans des solutions innovantes.

Un système de “livre et réclame” pour contourner les contraintes géographiques

L’alliance met en place un mécanisme innovant inspiré du marché des énergies renouvelables : le “livre et réclame”. Ce système permet aux acheteurs d’acquérir des certificats d’attribut environnemental, attestant de l’utilisation de ciment à faible émission de carbone, sans pour autant nécessiter le transport physique du produit sur de longues distances.

“Il n’est pas logique d’expédier du ciment à faible émission de carbone d’un bout à l’autre du pays”, explique un porte-parole de SCOBA. “Le système de certificats permet de soutenir la production locale de ciment durable tout en garantissant aux acheteurs qu’ils contribuent à la réduction des émissions.”

Soutien aux innovateurs et perspectives d’avenir

SCOBA soutient également les entreprises innovantes dans le domaine du ciment bas carbone, comme Brimstone, une startup californienne qui développe une technologie prometteuse pour décarboner complètement l’industrie.

“Cette alliance est une victoire pour les entreprises comme la nôtre”, déclare Cody Finke, PDG de Brimstone. “Elle nous offre une voie plus rapide vers le marché et nous permet de déployer notre ciment durable plus rapidement.”

L’initiative SCOBA représente un pas important vers une industrie du ciment plus durable. En créant un marché pour le ciment à faible émission de carbone,elle contribue à réduire l’empreinte environnementale du secteur et à accélérer la transition vers une économie plus verte.

Contexte et enjeux de la décarbonisation du ciment :

* Le défi de la production : La production de clinker, composant essentiel du ciment, est particulièrement énergivore et émettrice de CO2.
* Alternatives prometteuses : Des alternatives au clinker traditionnel, comme l’utilisation de matériaux de substitution (cendres volantes, laitiers de haut fourneau) et le développement de nouveaux types de ciment, sont en cours d’exploration.
* Captage et stockage du carbone : Les technologies de captage et de stockage du carbone (CSC) pourraient également jouer un rôle critically important dans la réduction des émissions de l’industrie du ciment.
* L’importance de la demande : la demande de ciment durable est un facteur clé pour stimuler l’innovation et l’investissement dans des technologies de décarbonisation.
* Réglementation et incitations : Des politiques publiques favorables, telles que des normes d’émission plus strictes et des incitations financières, peuvent encourager l’adoption de pratiques plus durables dans l’industrie du ciment.

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Économie

AGS poursuit Zillow et Redfin pour pratiques anticoncurrentielles

by Sophie Bernard - Économie
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Zillow et Redfin visés par une action en justice de la FTC pour pratiques anticoncurrentielles

Washington, D.C. – La Federal trade Commission (FTC) a intenté une action en justice contre les géants de l’immobilier Zillow et Redfin, les accusant de pratiques anticoncurrentielles dans le secteur de la location. La FTC cherche à obtenir une injonction pour interdire aux deux entreprises de poursuivre ce qu’elle considère comme un accord illégal, et propose une éventuelle restructuration des entreprises pour préserver la concurrence.

Selon la FTC, Zillow et Redfin contrôlent ensemble 85% du marché des annonces de location en ligne, leur partenariat étouffant la concurrence et nuisant aux consommateurs. L’action en justice fait suite à des inquiétudes concernant la domination croissante de ces plateformes et leur impact sur les prix et la disponibilité des logements locatifs.

Redfin a déclaré qu’elle n’était pas d’accord avec les allégations et se dit confiante de pouvoir prouver sa bonne foi devant les tribunaux. La société explique que son partenariat avec Zillow a permis de réduire ses coûts et d’investir davantage dans l’amélioration de ses services de recherche de location.Zillow, de son côté, affirme que son partenariat avec Redfin est bénéfique pour les gestionnaires immobiliers et les locataires, en facilitant la mise en relation entre les deux.

Les actions de Rocket Companies (RKT), la société mère de Zillow et Redfin, ont initialement chuté après l’annonce de l’action en justice de la FTC, avant de se stabiliser.

Contexte et implications à long terme :

Cette action en justice s’inscrit dans un contexte plus large de surveillance accrue des pratiques des grandes entreprises technologiques par les autorités de régulation. La FTC, sous la direction de la présidente Lina Khan, a adopté une approche plus agressive en matière de concurrence, visant à démanteler les monopoles et à protéger les consommateurs.

Le secteur de l’immobilier en ligne a connu une croissance rapide ces dernières années, avec l’émergence de nombreuses plateformes proposant des services de recherche de logements, de gestion locative et de financement hypothécaire.La concentration du marché entre quelques acteurs majeurs soulève des questions sur l’innovation, les prix et l’accès au logement.

L’issue de cette affaire pourrait avoir des conséquences importantes pour l’avenir du secteur de l’immobilier en ligne.Si la FTC obtient gain de cause, cela pourrait conduire à une restructuration des entreprises et à une concurrence accrue, ce qui pourrait bénéficier aux consommateurs en termes de prix et de choix. À l’inverse, si Zillow et Redfin parviennent à défendre leur partenariat, cela pourrait consolider leur position dominante sur le marché.

L’affaire est en cours et son dénouement sera suivi de près par les acteurs du secteur et les observateurs de la concurrence.

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Économie

La tech immobilière : fin du refroidissement, sauf pour le climat

by Sophie Bernard - Économie
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Crise du financement climatique dans l’immobilier : les villes prennent le relais face au recul fédéral

NEW YORK – L’investissement dans les technologies climatiques pour l’immobilier est confronté à des vents contraires, conséquence directe du changement de politique aux États-unis. Alors que l’management Biden avait initialement injecté des milliards de dollars pour décarboniser le secteur, un sentiment négatif grandissant et un recul de l’engagement des fonds ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) menacent de freiner les progrès.

Selon des experts comme Andrew Wallace, le secteur de l’immobilier, historiquement lent à l’adoption de nouvelles technologies, avait enfin bénéficié d’un élan significatif grâce aux financements publics. Ce dynamisme est aujourd’hui compromis par un climat politique moins favorable à la durabilité et à la science climatique.

“De nombreux fonds climatiques ont du mal à lever des capitaux et un changement de sentiment négatif se fait sentir concernant les technologies liées au climat”,explique Wallace. Malgré ces challengingés, les entreprises soutenues continuent de progresser, mais l’incertitude plane.

Les villes prennent les devants

Un espoir émerge cependant au niveau local. Les villes, confrontées à des contraintes budgétaires, voient dans les taxes carbone un moyen attractif de générer des revenus. New York, pionnière en matière de politique environnementale, en est un exemple frappant. Cette tendance suggère que la décarbonisation de l’immobilier pourrait être menée par les initiatives locales, même en l’absence d’un soutien fédéral fort.

Un investissement à long terme malgré la conjoncture

Certains investisseurs, comme Fifth Wall, maintiennent leur engagement, considérant que les évaluations actuelles sont attractives.Ils soulignent que le secteur immobilier reste responsable de 40% des émissions de carbone et que la décarbonisation nécessitera des investissements massifs.

“L’industrie immobilière a longtemps esquivé sa responsabilité, et cela va coûter cher pour la rattraper. Le capital va donc inévitablement affluer vers cet espace”, affirme Wallace.

Un défi persistant pour un avenir durable

la situation actuelle souligne la complexité de la transition vers une économie plus verte. Le financement de la décarbonisation de l’immobilier, un secteur clé dans la lutte contre le changement climatique, est désormais plus que jamais dépendant de l’engagement des villes et des investisseurs à long terme. L’avenir de la technologie climatique dans l’immobilier dépendra de la capacité à surmonter ces obstacles et à maintenir la pression pour un avenir plus durable.

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Économie

Fannie et Freddie : l’heure de la transparence pour les investisseurs

by Sophie Bernard - Économie
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Crise du logement aux États-Unis : Les constructeurs réclament des réformes et une main-d’œuvre accrue

Washington, D.C. – Le secteur de la construction américaine est confronté à une crise multidimensionnelle qui menace de freiner la croissance du marché immobilier et d’exacerber la pénurie de logements abordables. Les principaux acteurs du secteur, réunis lors de la récente Conférence de Zelman, ont souligné la nécessité urgente de réformes réglementaires et d’une augmentation significative de la main-d’œuvre qualifiée.

La complexité des réglementations de zonage locales est pointée du doigt comme un obstacle majeur à l’augmentation de l’offre de logements. Des constructeurs comme adrian Foley, de Brookfield Residential, plaident pour des mesures simplifiant les processus d’approbation et encourageant la construction de logements plus denses.Foley a qualifié ces mesures potentielles d'”équivalent d’un acte de puces pour le logement”, soulignant leur importance stratégique pour stimuler le secteur.

Cependant, même avec une disponibilité accrue des terrains, un autre défi majeur se pose : le manque de main-d’œuvre. Doug Yearley, PDG de toll Brothers, a mis en évidence le paradoxe d’une offre foncière suffisante, mais d’une incapacité à construire en raison d’une pénurie de travailleurs qualifiés.

Cette pénurie est particulièrement ressentie par les petits constructeurs, qui signalent des pertes de personnel dues aux craintes liées aux contrôles de l’immigration. La dépendance du secteur de la construction à une main-d’œuvre immigrée est de plus en plus compromise par les menaces de déportation, ce qui a conduit à des appels à une réforme de la politique d’immigration.

Les grands constructeurs affirment ne pas être directement effectés par les contrôles de l’immigration, mais reconnaissent l’impact global de la pénurie de main-d’œuvre sur l’ensemble du secteur. Yearley a souligné la diversité de la main-d’œuvre sur les chantiers, les qualifiant de “Nations Unies”, et a plaidé pour une politique d’immigration “saine” afin de garantir la continuité des opérations de construction.

Contexte et perspectives d’avenir :

La crise actuelle du logement aux États-Unis s’inscrit dans un contexte historique de sous-investissement dans la construction de logements, exacerbé par la pandémie de COVID-19 et les perturbations des chaînes d’approvisionnement. La demande de logements, stimulée par une croissance démographique et des taux d’intérêt historiquement bas, a dépassé l’offre disponible, entraînant une flambée des prix et une diminution de l’accessibilité.

Les appels à une réforme du zonage visent à encourager la construction de logements plus denses et diversifiés,notamment des logements abordables et des logements locatifs.La simplification des réglementations pourrait réduire les coûts de construction et accélérer les délais de mise sur le marché, contribuant ainsi à augmenter l’offre de logements.

La question de la main-d’œuvre reste cruciale. Les initiatives de formation professionnelle et les programmes d’immigration ciblés pourraient aider à combler le déficit de compétences et à garantir la disponibilité d’une main-d’œuvre qualifiée pour répondre à la demande croissante.

L’avenir du marché immobilier américain dépendra de la capacité des décideurs politiques et des acteurs du secteur à relever ces défis de manière coordonnée et à mettre en œuvre des solutions durables. La crise actuelle souligne la nécessité d’une approche globale qui aborde à la fois les obstacles réglementaires et les contraintes liées à la main-d’œuvre afin de garantir un accès équitable à un logement abordable pour tous les Américains.

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Économie

Les bureaux multifamiliaux : une nouvelle classe d’actifs immobiliers commerciaux

by Sophie Bernard - Économie
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Alerte : Investisseur avertit d’un possible retournement du marché des centres de données

new York, NY – Un investisseur chevronné met en garde contre un possible tassement du marché des centres de données, signalant une surcapitalisation et un cycle potentiellement en fin de course. Dans une récente discussion, l’investisseur, dont le nom n’a pas été divulgué, a souligné une stratégie délibérée pour éviter les investissements massifs dans les grandes infrastructures de centres de données, privilégiant un segment de marché plus ciblé.

“Nous ne sommes pas vraiment dans les centres de données à grande échelle”, a-t-il déclaré, expliquant que son entreprise se concentre sur des transactions de 50 millions de dollars et moins.”Nous pensons avoir un avantage dans ce créneau.”

Cette approche stratégique vise à se différencier des géants du secteur, capables de mobiliser des dizaines de milliards de dollars pour des projets d’infrastructure à grande envergure. L’investisseur reconnaît que l’attrait financier des centres de données est indéniable, mais exprime des réserves quant au timing, suggérant que le moment opportun pour de tels investissements pourrait être passé.

Impact des taux d’intérêt et perspectives à long terme

L’investisseur anticipe également un impact positif d’une éventuelle baisse des taux d’intérêt sur le marché immobilier en général. “La réduction des taux d’intérêt aide l’immobilier dans la plupart des temps”, a-t-il affirmé, prévoyant une augmentation du volume des transactions et une revalorisation des actifs immobiliers.Analyze et contexte

Le marché des centres de données a connu une croissance exponentielle ces dernières années, alimentée par l’essor du cloud computing, de l’intelligence artificielle et de la demande croissante en données. Cependant, cette croissance rapide a également soulevé des inquiétudes quant à une potentielle surcapacité et à une correction du marché.

Les centres de données sont des installations complexes et coûteuses à construire et à exploiter. Ils nécessitent des investissements importants en infrastructure, en énergie et en refroidissement.La concurrence dans ce secteur est féroce, avec de grands acteurs tels que Amazon, Microsoft et Google qui investissent massivement dans leurs propres capacités de centres de données.La stratégie de cet investisseur, axée sur des transactions plus modestes et un créneau spécifique, pourrait s’avérer judicieuse dans un contexte de marché en mutation. En évitant les investissements massifs et en se concentrant sur des opportunités plus ciblées, il espère atténuer les risques et maximiser les rendements.

L’évolution des taux d’intérêt jouera également un rôle crucial dans l’avenir du marché immobilier, y compris celui des centres de données. Une baisse des taux d’intérêt pourrait stimuler l’activité économique et encourager les investissements, tandis qu’une hausse des taux pourrait freiner la croissance et rendre les financements plus coûteux.

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Économie

Russie : Sanctions réciproques envisagées en cas d’action de l’OTAN

by Sophie Bernard - Économie
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Trump freine sur les sanctions contre la Russie, privilégie la négociation et critique l’OTAN

Washington – L’ancien président américain Donald Trump continue de faire preuve de retenue quant à l’imposition de nouvelles sanctions économiques à la Russie, malgré les appels à une pression accrue suite au conflit en Ukraine. Des sources proches de l’ancien président indiquent qu’il privilégie une approche diplomatique et espère pouvoir faciliter un accord de paix entre kiev et Moscou.

Trump avait initialement annoncé être prêt à lancer une “deuxième phase” de sanctions, mais n’a pas encore concrétisé cette menace. Cette hésitation alimente les interrogations sur sa stratégie vis-à-vis de la russie et de vladimir Poutine.

Selon des analystes, cette prudence pourrait être motivée par la crainte d’une alliance renforcée entre la Russie et la Chine en cas d’affaiblissement de Moscou. Chris Weefer, directeur général de Moscou Macro-Advisory, explique que “si la Russie est vaincue, elle n’aura pas d’autre choix que d’aller encore plus loin avec la chine, ce qui renforcerait potentiellement la position de la Chine”.

Dans une publication récente sur son réseau social, Trump a critiqué l’engagement insuffisant de l’OTAN dans le conflit et a dénoncé le maintien des achats de pétrole russe par certains pays européens, notamment la hongrie et la Slovaquie. Il estime que ces pratiques affaiblissent la position de négociation de l’Occident.”L’engagement de l’OTAN à gagner a été bien inférieur à 100%, et l’achat de pétrole russe, par certains, a été choquant!”, a-t-il écrit.

Le secrétaire américain à l’énergie, Chris Wright, a également appelé à la fin des importations de combustibles fossiles russes par la Hongrie et la Slovaquie, affirmant que l’objectif est de “mettre fin à la guerre russo-ukrainienne”.

Contexte et enjeux géopolitiques :

Le conflit en Ukraine, qui a débuté en février 2022, a entraîné une série de sanctions internationales contre la Russie. L’Union européenne et les États-Unis ont imposé des restrictions commerciales, financières et technologiques visant à affaiblir l’économie russe et à la contraindre à mettre fin à son offensive.

Cependant,l’efficacité de ces sanctions est remise en question par le maintien de certains liens économiques entre la Russie et certains pays européens. De plus, la Russie a cherché à diversifier ses partenaires commerciaux, notamment en renforçant ses relations avec la Chine.

La position de Donald Trump, qui a toujours affiché une certaine ambivalence à l’égard de l’OTAN et de la russie, soulève des inquiétudes quant à l’avenir de la politique américaine à l’égard de ces deux acteurs géopolitiques. Sa volonté de privilégier la négociation, tout en critiquant l’engagement de l’OTAN, pourrait modifier l’équilibre des forces en europe et avoir des conséquences durables sur la sécurité régionale.

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Santé

Soins de santé et impasse budgétaire : les démocrates maintiennent le cap

by Camille Laurent - Santé
written by Camille Laurent - Santé

Impasse budgétaire aux États-Unis : Les démocrates durcissent leur position, menaçant une nouvelle fermeture du gouvernement

Washington, D.C. – Les négociations budgétaires à Washington sont au point mort, les démocrates adoptant une ligne dure qui complique les efforts pour éviter une nouvelle fermeture du gouvernement à la fin du mois de septembre. Cette situation intervient alors que les élections de mi-mandat de 2026 se profilent à l’horizon, rendant les enjeux politiques particulièrement élevés.

Alors que les républicains de la Chambre des représentants pourraient adopter une législation sans le soutien démocrate,ils auront besoin de l’appui de ces derniers au Sénat,où leur majorité est extrêmement mince. Cette dynamique rappelle la situation de mars dernier, où le chef de la majorité sénatoriale, Chuck Schumer, avait rejoint les républicains pour éviter une fermeture, une décision qui lui avait valu de vives critiques au sein de son propre parti.

Cette fois, Schumer et ses collègues démocrates signalent qu’ils ne soutiendront pas un projet de loi de financement qui ne comprend pas des concessions significatives. De leur côté, les républicains semblent également peu disposés à faire des compromis.

L’ancien président Donald Trump a rejeté les demandes démocrates, qualifiant leur position de destructrice pour le pays. Le chef de la majorité du Sénat, John Thune, accuse quant à lui les démocrates de “provoquer” une fermeture du gouvernement, les accusant de vouloir se confronter à l’governance Trump.

Contexte et enjeux :

Les fermetures du gouvernement américain, bien que temporaires, ont des conséquences réelles pour les citoyens et l’économie. Elles entraînent la suspension de services non essentiels, le report de paiements et peuvent affecter la confiance des investisseurs. Historiquement, ces impasses budgétaires sont souvent le résultat de désaccords profonds sur les priorités de dépenses, allant de la défense à la santé en passant par l’éducation.

Vers une solution de court terme ?

Face à l’impasse, les législateurs envisagent de recourir à une mesure provisoire (stopgap) pour maintenir le financement des agences fédérales. Cependant, même l’adoption de cette solution temporaire s’annonce difficile.

Évolution de la situation :

Les prochaines semaines seront cruciales pour déterminer si un accord budgétaire peut être trouvé. Les observateurs politiques s’attendent à des négociations intenses et à des manœuvres politiques de part et d’autre. La pression monte pour éviter une nouvelle crise budgétaire qui pourrait avoir des répercussions importantes sur le pays.

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International

ONU : Réaffirmation du soutien à la solution à deux États pour Israël et la Palestine

by Omar Benali International
written by Omar Benali International

ONU : Résolution pour une solution à deux États au cœur du conflit israélo-palestinien, Washington crie au “cadeau pour le Hamas“

New York – L’Assemblée générale des Nations Unies a adopté une résolution appelant à une solution à deux États pour le conflit israélo-palestinien, une initiative qui suscite des réactions contrastées et relance le débat sur la voie à suivre pour mettre fin à la violence.

la résolution, adoptée ce [Date actuelle], condamne fermement les attaques du Hamas contre les civils israéliens du 7 octobre 2023, un événement qui a coûté la vie à environ 1 200 personnes, principalement des civils, et conduit à la prise d’otages, dont 48 restent captifs, avec des estimations suggérant qu’une vingtaine seraient encore en vie.

Simultanément, le texte exprime une vive préoccupation face aux attaques israéliennes contre les civils et les infrastructures à Gaza, ainsi qu’au siège et à la crise humanitaire dévastatrice qui en découle. Plus de 64 000 Palestiniens ont été tués dans l’offensive israélienne, selon les chiffres du ministère de la Santé de Gaza, sans distinction entre civils et combattants.

Vers un nouveau leadership palestinien ?

La résolution envisage un rôle central pour l’Autorité palestinienne dans la gouvernance de l’ensemble du territoire palestinien. Elle propose la mise en place immédiate d’un comité administratif de transition sous son égide après un cessez-le-feu à Gaza. Un point clé est l’exigence que le Hamas mette fin à son règne sur gaza et rende ses armes à l’Autorité palestinienne.Pour assurer la sécurité et la stabilité, le texte appelle au déploiement d’une mission de stabilisation internationale temporaire, opérant sous les auspices des Nations Unies. Cette mission aurait pour mandat de protéger les civils palestiniens, de faciliter la transition sécuritaire vers l’Autorité palestinienne et de garantir la sécurité de la Palestine et d’israël, notamment en surveillant le cessez-le-feu et en préparant un futur accord de paix.

Reconnaissance de l’État palestinien : un impératif ?

La résolution exhorte également les pays à reconnaître l’État de Palestine, le considérant comme “une composante essentielle et indispensable de la réalisation de la solution à deux États”. Elle met en garde contre les “actions unilatérales illégales” qui menacent la viabilité d’un État palestinien indépendant.Réactions internationales : Washington s’oppose fermement

La réaction américaine n’a pas tardé. Morgan Ortagus, conseiller de la mission américaine auprès des Nations Unies, a dénoncé la résolution comme “un autre coup de publicité erroné et mal informé qui sape les efforts diplomatiques sérieux pour mettre fin au conflit”, la qualifiant de “cadeau pour le Hamas”.

Contexte et perspectives : un conflit enraciné dans l’histoire

Le conflit israélo-palestinien est l’un des plus longs et des plus complexes au monde. Ses racines remontent à la fin du XIXe siècle avec la montée du sionisme et du nationalisme arabe,et se sont intensifiées après la création de l’État d’Israël en 1948. Depuis lors,des guerres,des intifadas (soulèvements palestiniens) et des négociations de paix infructueuses ont marqué l’histoire de la région.

La solution à deux États, qui prévoit la création d’un État palestinien indépendant aux côtés d’Israël, est largement considérée comme la voie la plus viable vers une paix durable. Cependant,sa mise en œuvre se heurte à de nombreux obstacles,notamment la question des frontières,des colonies israéliennes en Cisjordanie,du statut de Jérusalem et du droit au retour des réfugiés palestiniens.L’adoption de cette résolution par l’ONU, bien que non contraignante, représente un signal politique fort et pourrait relancer les efforts diplomatiques pour parvenir à une solution négociée au conflit. L’avenir de la région dépendra de la volonté des parties prenantes de s’engager dans un dialog constructif et de faire des compromis pour parvenir à une paix juste et durable.

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Économie

Trump menace de destituer Lisa Cook, membre du conseil d’administration de la Fed

by Sophie Bernard - Économie
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Crise à la Réserve Fédérale : Une Membre Accusée de Fraude Hypothécaire

Jackson Hole, Wyoming – Une ombre plane sur la Réserve Fédérale américaine. Lisa Cook, membre du conseil des gouverneurs, est confrontée à des accusations de dissimulation concernant une référence criminelle liée à une demande de prêt immobilier remontant à quatre ans, avant son entrée en fonction.

Dans un communiqué publié ce vendredi, Cook a reconnu l’existence de cette référence et a promis de coopérer pleinement avec toute enquête. Elle a déclaré son intention de répondre “sérieusement” aux questions concernant ses antécédents financiers et s’engage à fournir “les faits” pertinents.

Cette révélation intervient alors que le président de la Fed,Jerome Powell,signalait lors de la conférence annuelle de Jackson Hole que les conditions économiques pourraient justifier des baisses de taux d’intérêt à l’avenir. Powell a souligné que, malgré la résilience de l’économie et du marché du travail, les risques à la baisse augmentent et que la croissance ralentit.Il a également mis en garde contre l’impact inflationniste des politiques commerciales, notamment les tarifs douaniers imposés par l’governance Trump.

Contexte et Implications:

Les accusations portées contre Lisa Cook soulèvent des questions cruciales sur l’intégrité et la transparence au sein de la Réserve Fédérale, l’institution centrale responsable de la politique monétaire des États-Unis. La confiance du public dans la Fed est essentielle pour maintenir la stabilité économique.

Une enquête approfondie sur les antécédents financiers de Cook est désormais probable. Les conséquences potentielles pourraient aller d’une simple réprimande à une démission, voire à des poursuites judiciaires, en fonction de la nature et de la gravité des allégations.

L’impact sur la politique monétaire:

Cette situation survient à un moment délicat pour la Fed,qui doit naviguer dans un contexte économique complexe marqué par l’inflation persistante,le ralentissement de la croissance mondiale et les tensions géopolitiques. la distraction causée par cette controverse pourrait compliquer la prise de décisions cruciales concernant les taux d’intérêt et d’autres outils de politique monétaire.

Historique de la Réserve Fédérale et de ses scandales:

Bien que la Réserve Fédérale soit généralement perçue comme une institution indépendante et impartiale, elle n’est pas à l’abri des controverses. Au fil des ans, la Fed a été confrontée à des accusations de conflits d’intérêts, de favoritisme et de manque de transparence. Ces scandales ont souvent ébranlé la confiance du public et ont conduit à des appels à une plus grande responsabilisation.

À suivre…

Nous continuerons à suivre de près cette affaire et à vous informer de son évolution.

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Économie

Le marché des bureaux à Manhattan : volume de location en hausse vers un record depuis 2019

by Sophie Bernard - Économie
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Alexander Spatari | Moment | Images getty

Une version de cet article est apparue pour la première fois dans la newsletter de la propriété CNBC avec Diana Olick. Le jeu immobilier couvre de nouvelles opportunités et évolutives pour l’investisseur immobilier, des particuliers aux capital-risqueurs, aux fonds de capital-investissement, aux bureaux familiaux, aux investisseurs institutionnels et aux grandes entreprises publiques. S’inscrire Pour recevoir de futures éditions, directement dans votre boîte de réception.

Le crédit-bail du bureau de Manhattan a augmenté de plus de 20% en août, contre juillet à 3,7 millions de pieds carrés et était bien supérieur à la moyenne mensuelle de 10 ans de 2,72 millions de pieds carrés, selon un nouveau rapport de Colliers. Si la demande se poursuit au même rythme pour le reste de 2025, le volume annuel de Manhattan dépasserait 40 millions de pieds carrés pour la première fois depuis 2019.

Au cours des 25 dernières années, en moyenne environ 32 à 33 millions de pieds carrés ont été loués au cours d’une année donnée. En 2024, Manhattan est revenu à cette moyenne pour la première fois depuis le début de la pandémie en 2020.

“C’est un marché très fort en termes de demande”, a déclaré Franklin Wallach, directeur général exécutif de la recherche et du développement commercial chez Colliers.

“Certes, un retour à ses fonctions en fait partie – et un faible chômage. Vous avez également une réémergence de certaines industries clés qui étaient un peu plus silencieuses pendant les années pandémiques, pas qu’ils soient jamais partis, mais la technologie en particulier vient à l’esprit”, a déclaré Wallach.

Il a souligné plus d’un million de pieds carrés de location de bureaux de Manhattan par Amazon seul depuis novembre 2024. Cela a pris la forme de baux, de sous-locations et d’accords d’entreprise avec des espaces de coworking comme WeWork, en plus des achats de construction.

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Le secteur juridique est un autre excellent exemple. En 2023, Manhattan a connu une année record de l’activité de location du cabinet d’avocats – plus de 4 millions de pieds carrés. L’année dernière a été légèrement inférieure, mais toujours au-dessus des niveaux de 2019.

“Vous aviez également beaucoup de vol vers la qualité. De nouvelles constructions telles que One Vanderbilt, Hudson Yards, Manhattan West, où la disponibilité est devenue très serrée dans ce nouveau produit”, a déclaré Wallach.

En conséquence, l’offre, connue sous le nom de «taux de disponibilité», de nouveaux bureaux, est tombée à 6,7% par rapport au taux des immeubles plus âgés et d’avant-guerre, à 17%. Le taux de disponibilité global de Manhattan est tombé à 15%, le plus bas depuis janvier 2021 et le 18e mois consécutif que son taux de disponibilité est resté stable ou resserré.

Des trois sous-secteurs de bureau de Manhattan, le taux de disponibilité s’est resserré à Midtown, Midtown South et Manhattan dans l’ensemble en août tout en restant stable au centre-ville.

Fin août, le loyer moyen demandé pour les bureaux de Manhattan était de 74,73 $ par pied carré, soit une augmentation de 1% par rapport à juillet. Par rapport à mars 2020, cependant, les loyers sont encore 6% inférieurs.

“Si vous avez une augmentation de 1% au cours du mois, c’est un mouvement important. Une partie de cela est un espace au-dessus de la moyenne sur le marché, mais nous avons également commencé à voir plus de propriétaires reprodonner leur espace existant”, a déclaré Wallach.

Les conversions de bureaux ont également un impact majeur sur l’approvisionnement et les prix. Colliers a suivi près de 9 millions de pieds carrés d’espace de bureau retiré du marché de Manhattan au cours des quatre dernières années. Cela frappe non seulement l’offre, mais aussi la demande et les prix.

“Nous avons vu, en moyenne, que pour chaque million de pieds carrés d’immeuble de bureaux prévue pour la conversion, en moyenne 270 000 pieds carrés d’activité de location se produisent en raison des locataires sortant de ce bâtiment et du déménagement dans un autre bâtiment”, a déclaré Wallach.

De plus, les bâtiments convertis avaient probablement un espace à prix inférieur à la moyenne, y compris l’espace sous-butin qui est également à un prix inférieur. Leur élimination augmente donc le prix moyen du marché global de Manhattan.

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