Résumé des tendances du marché immobilier à Caba (Buenos Aires) :
En février 2024, le marché immobilier de Buenos Aires (CABA) présente des dynamiques intéressantes. L’analyze révèle que les ventes avec crédit, bien qu’en hausse, restent minoritaires (21%), soulignant la nécessité d’une expansion du crédit pour stimuler la demande. L’immobilier à CABA se concentre sur des quartiers premium, mais l’intérêt s’étend à des zones offrant un meilleur rapport qualité-prix.Les acheteurs privilégient désormais les biens fonctionnels et bien situés. Les PH et maisons basses gagnent en popularité, et l’investissement reste une motivation clé. Découvrez comment ces tendances pourraient façonner votre prochaine acquisition.
Résumé des tendances du marché immobilier à Caba (Buenos Aires) :
ce texte présente une analyze du marché immobilier à Caba, mettant en évidence les tendances actuelles et les perspectives d’avenir. Voici les points clés :
Ventes avec crédit : Bien qu’en augmentation, les ventes financées par crédit ne représentent toujours que 21% du total des ventes. une expansion du crédit est considérée comme essentielle pour stimuler la demande, en particulier dans les quartiers de la classe moyenne.
Offre concentrée, intérêt diversifié : L’offre est concentrée dans les quartiers haut de gamme comme Palermo, Recoleta, Belgrano et Caballito. Cependant, l’intérêt des acheteurs s’étend à des quartiers comme Boedo, San Telmo et Villa Urquiza, qui offrent un meilleur équilibre entre prix, emplacement et connectivité.
Préférences des acheteurs : Les acheteurs recherchent de plus en plus des propriétés avec des caractéristiques fonctionnelles comme une bonne ventilation,des balcons,la possibilité de télétravailler,des faibles charges et des titres de propriété clairs.
Réévaluation et investissement : La réévaluation des biens est une motivation importante pour les acheteurs. Les petits investisseurs recherchent des opportunités dans les zones avec des infrastructures établies et des appartements prêts à être loués ou revendus rapidement.
PH et maisons basses en hausse : Les PH (propriétés horizontales) et les maisons basses gagnent en popularité, avec des augmentations de prix allant jusqu’à 9% dans des quartiers comme Chacarita, Villa Ortúzar et Saavedra. La demande pour les logements avec terrasses,balcons ou jardins est en augmentation.
Quartiers attractifs : Chacarita, Villa Ortúzar, Boedo et San Telmo sont particulièrement attractifs en raison de leur bon rapport qualité-prix et de leur qualité de vie.
* Perspectives d’avenir : Si la stabilité macroéconomique se consolide et que les banques élargissent l’offre de crédit, un nouveau cycle de récupération soutenu du marché immobilier est possible.
le marché immobilier à Caba est en transition, avec une demande croissante pour des propriétés fonctionnelles et bien situées, ainsi qu’un intérêt croissant pour les PH et les maisons basses. L’expansion du crédit est un facteur clé pour stimuler davantage la demande et soutenir la reprise du marché.