Leipzig et Dresde : marché immobilier en plein essor

LEIPZIG – 20 Mai 2024 – L’essor du marché immobilier à Leipzig et Dresde est le cœur de cette analyse. nous explorons les prix dans ces villes allemandes, et pourquoi l’investissement y a le vent en poupe : Leipzig, Dresde, où investir ? Quels sont les quartiers les plus chers et comment ces prix se comparent-ils aux métropoles ? Cette analyse approfondie, rédigée par des experts immobiliers, vous apportera des éléments de réponse pour investir en toute connaissance de cause.

Leipzig et Dresde : le marché immobilier en plein essor,une analyse comparative

Le marché immobilier allemand est en constante évolution,et certaines villes se distinguent par leur attractivité et leurs prix en hausse. Leipzig et Dresde,deux joyaux de la Saxe,en sont d’excellents exemples. Cet article explore les tendances actuelles du marché immobilier dans ces villes, en mettant en lumière les quartiers les plus prisés et en comparant leurs prix avec ceux des métropoles allemandes.

Leipzig : Schleußig, le quartier phare

Au fil des ans, Leipzig s’est imposée comme l’un des lieux les plus recherchés pour l’investissement immobilier. Le quartier de Schleußig, en particulier, se démarque par ses prix élevés. Selon une récente publication du portail immobilier Immowelt, la Marpergerstrasse à Schleußig arrive en tête du classement, avec un prix moyen au mètre carré d’environ 4440 euros. Les rues voisines, Hüfferstraße et Pistoriusstraße, figurent également parmi les emplacements les plus prisés, avec des prix respectifs de 4373 et 4133 euros par mètre carré.

Comparaison avec Dresde : un marché légèrement plus cher

Bien que Schleußig à Leipzig soit un quartier très prisé, Dresde reste légèrement plus chère dans l’ensemble. Dans le quartier le plus onéreux de Dresde, Blasewitz, Wartburgstraße, le prix au mètre carré atteint 4653 euros. Néanmoins, Schleußig à Leipzig a un attrait particulier pour les demandeurs de propriétés, ce qui fait grimper les prix.

Tendances générales des prix : une concentration dans les quartiers populaires

Ces tendances de prix illustrent que les coûts élevés sont concentrés dans certains quartiers populaires. Alors que Dresde est légèrement plus chère dans l’ensemble avec un prix moyen de 2677 euros par mètre carré, Leipzig se situe autour de 2453 euros. Malgré ces prix élevés, les deux villes restent des alternatives abordables par rapport à des métropoles telles que Hambourg ou Munich.

Comparaison avec les métropoles : Hambourg et Munich hors de portée

Le contraste avec les grandes métropoles allemandes est saisissant.À Hambourg, dans les emplacements de choix au bord de l’Alster, le prix dépasse les 14 000 euros par mètre carré. À Munich, la moyenne est supérieure à 8200 euros, et dans le center-ville, elle atteint même 16 000 euros.

Conclusion : Leipzig et Dresde, des options attractives malgré la hausse des prix

Même si les prix de l’immobilier à Leipzig et à Dresde ont augmenté, la région reste abordable par rapport à d’autres grandes villes d’Allemagne. Un regard en arrière sur les adresses les plus prisées montre clairement la tendance à la hausse, mais pour beaucoup, Leipzig reste attrayante précisément en raison de son développement dynamique et de ses coûts comparativement plus bas.

FAQ : Questions fréquemment posées

• Quel est le quartier le plus cher de Leipzig ? Schleußig, en particulier la Marpergerstrasse.
• Dresde est-elle plus chère que Leipzig en termes de prix immobilier ? Oui, légèrement plus chère en moyenne.
• Comment les prix à Leipzig et Dresde se comparent-ils à ceux de Hambourg et Munich ? Ils sont significativement plus bas.
• pourquoi Leipzig est-elle considérée comme une ville attractive pour l’investissement immobilier ? En raison de son développement dynamique et de ses coûts comparativement plus bas.