Le secteur du Jägerhof, situé sur la Barsener Strasse, est désormais clôturé. Un investisseur berlinois projette la construction d’immeubles d’habitation sur le site de l’ancien restaurant.

fermé depuis plus de deux ans, le Jägerhof, établissement traditionnel, est désormais entouré d’une clôture de chantier. Le bâtiment historique, autrefois lieu de festivités, sera démoli, tout comme le stand de tir.

De nouveaux plans de construction sont en cours pour le terrain d’environ 4 300 mètres carrés situé sur la Barsener Strasse à Bockum-Hövel. Deux immeubles d’habitation, totalisant 44 appartements, devraient y être érigés. L’architecte Ralf Birkholz confirme cette information, précisant qu’il travaille pour le compte d’un investisseur berlinois qui souhaite rester anonyme.

La société Hiesige GmbH est également impliquée dans la construction d’appartements de luxe à Südstraße 45, près de l’hôtel de ville de Hamm. Selon Birkholz, le début des travaux à Bockum-Hövel est prévu “dans le meilleur des cas” cette année, sinon l’année prochaine. le lancement du projet dépendra notamment de la rapidité avec laquelle les dernières questions de financement seront résolues.

La clôture de chantier vise à empêcher l’accès non autorisé au site et à prévenir les dépôts sauvages. Auparavant, un concessionnaire automobile était autorisé à stationner ses véhicules sur le terrain, mais cette autorisation a été retirée en vue du projet de construction.

Les immeubles d’habitation sont conçus avec deux étages plus un étage en retrait. Un parking souterrain, situé sous les deux bâtiments, offrira 55 places de stationnement. Les 44 appartements auront une superficie comprise entre 55 et 110 mètres carrés, pour une surface habitable totale de 3 020 mètres carrés. Birkholz évoque également un “équipement haut de gamme”, avec notamment des ascenseurs pour garantir l’accessibilité.

L’aspect environnemental est également pris en compte.

« Nous prévoyons des maisons à haute efficacité énergétique selon la norme KfW-40 », explique Birkholz.

Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur (intégrant le système de ventilation). Des installations photovoltaïques sur les toits convertiront l’énergie solaire en électricité. La façade sera en crépi dans sa partie inférieure, tandis que l’étage en retrait sera revêtu d’un matériau à base de bois, conférant ainsi un aspect visuel attrayant à l’ensemble.

Le permis de construire pour les deux bâtiments a été accordé depuis l’automne 2024.

Birkholz précise que l’investisseur berlinois a renoncé à l’idée d’une vente.

L’architecte estime le coût de construction à environ neuf millions d’euros. La durée des travaux est estimée entre un an et demi et deux ans, en fonction des conditions météorologiques. La commercialisation des appartements débutera avec le lancement de la construction, permettant aux futurs acquéreurs d’apporter leurs idées pour l’aménagement intérieur.

Le dernier couple de propriétaires avait exploité le Jägerhof pendant plus de 18 ans, surmontant notamment la difficile période du Covid. La fermeture fin 2022 était due, entre autres, à la longue rénovation de la Barsener Straße. La vente de l’ensemble de l’inventaire a suivi.

Avant la pandémie, le Jägerhof accueillait de nombreux clubs et associations, et des parties de bowling y étaient organisées.

Construction Neuve à Bockum-Hövel : Ce qu’il Faut Savoir sur le Projet Jägerhof

Le projet de construction des nouveaux immeubles d’habitation sur l’ancien site du Jägerhof à Bockum-Hövel est en marche. Voici un aperçu des informations cruciales concernant ce futur développement.

FAQ : Vos Questions sur le Projet Jägerhof

Voici les réponses aux questions les plus fréquentes concernant le projet de construction.

1. Où se situe le projet ?

Sur la Barsener Strasse à Bockum-Hövel, sur le site de l’ancien restaurant Jägerhof.

2. Qu’est-ce qui sera construit ?

Deux immeubles d’habitation avec 44 appartements.

3.Qui est l’investisseur ?

Un investisseur berlinois, qui souhaite rester anonyme.

4. Quand les travaux commenceront-ils ?

“Dans le meilleur des cas” cette année, ou l’année prochaine.

5. Qui est l’architecte ?

Ralf Birkholz.

6. Combien de places de stationnement seront disponibles ?

55 places de parking souterrain.

7. Quelle est la superficie des appartements ?

Entre 55 et 110 mètres carrés.

8. Quel type d’équipement est prévu ?

Équipement haut de gamme, avec des ascenseurs.

9. Comment se présente l’aspect environnemental ?

Maisons à haute efficacité énergétique (norme KfW-40),chauffage par pompe à chaleur,installations photovoltaïques.

10. Le permis de construire a-t-il été accordé ?

Oui, depuis l’automne 2024.

11. Quel est le coût estimé du projet ?

Environ neuf millions d’euros.

12. Quelle est la durée estimée des travaux ?

Entre un an et demi et deux ans.

Résumé du Projet : Informations Clés

| Aspect du Projet | Détails |

|————————–|————————————————————-|

| Localisation | Barsener Strasse, Bockum-Hövel |

| Type de Construction | Immeubles d’habitation |

| Nombre d’Appartements | 44 |

| Architecte | Ralf Birkholz |

| Investisseur | Berlinois (anonyme) |

| Places de Parking | 55 (souterraines) |

| Superficie des Appartements | 55 à 110 mètres carrés |

| Équipement | Haut de gamme, ascenseurs |

| Caractéristiques Environnementales | KfW-40, pompe à chaleur, photovoltaïque |

| Permis de construire | Accordé, automne 2024 |

| Coût Estimé | Environ 9 millions d’euros |

| Durée des Travaux | 1.5 à 2 ans |