Malte : Une fièvre de construction menace l’île ?
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LA VALETTE – 8 Mai 2024 –
Sur l’île de Malte, une change urbaine rapide interroge.Depuis une décennie, la construction connaît un essor sans précédent, exacerbée par la croissance démographique et le tourisme vital, notamment en provenance d’Italie en 2023. Les données gouvernementales, présentées au Parlement, révèlent une hausse significative des permis de construire, particulièrement à St Julian’s. Mais, où mènera cette “fièvre edilizia” et quelles en seront les conséquences ? Explorons cette situation en détail.
Malte : Une fièvre de construction menace-t-elle l’île ?
L’île de Malte, joyau méditerranéen, connaît une transformation rapide. Une vague de constructions sans précédent soulève des questions sur la durabilité et l’avenir de ce petit État européen.
Un boom immobilier sans précédent
Depuis une décennie, Malte est en proie à une véritable “fièvre edilizia” (fièvre de construction), selon les termes employés. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : les permis de construire ont tout simplement doublé au cours des dix dernières années.
Le saviez-vous ?
Malte est l’un des plus petits États d’Europe, avec une superficie d’environ 316 kilomètres carrés.
Bien que les permis de planification aient connu une baisse par rapport aux pics massifs de 2017 et 2018, ils restent considérablement plus élevés qu’il y a dix ans. Cette augmentation constante suscite des inquiétudes quant à l’impact environnemental et social de cette croissance rapide.
Pression démographique et touristique
Plusieurs facteurs contribuent à cette explosion immobilière. La population de malte a augmenté de près de 30 % au cours de la dernière décennie, avec une concentration particulière dans des zones densément peuplées comme St Julian’s et Gżira.
Conseil pratique
Si vous envisagez de visiter Malte, réservez votre hébergement à l’avance, surtout pendant la haute saison touristique.
De plus, le tourisme joue un rôle majeur.En 2023, Malte a accueilli environ 3 millions de touristes étrangers, principalement italiens. Selon les données d’Eurostat,Malte a enregistré la plus forte croissance de nuitées touristiques en 2023,dépassant la moyenne européenne de 6,1 %.
Transparence et données gouvernementales
Les données sur les permis de planification ont été présentées au Parlement par le ministre de la Planification, Clint Camilleri, en réponse à une “interrogazione parlamentare” (question parlementaire) de la députée Graziella Attard Previ. Cette demande visait à obtenir des informations sur les permis de planification annuels pour quatre villes de 2013 à 2024.
Camilleri a précisé que les chiffres incluent tous les types de permis, allant des nouvelles constructions aux modifications, réductions ou changements de destination des bâtiments. Les permis complets, de massima (de principe) et de renouvellement sont également pris en compte.
Focus sur St Julian’s
À St Julian’s,le nombre de permis a culminé en 2017 avec 256 permis délivrés,tandis que le chiffre le plus bas a été enregistré en 2013 avec 83 permis. L’année dernière, 165 permis ont été accordés.
Questions fréquentes (FAQ)
- Quelle est la principale cause de l’augmentation des constructions à Malte ? L’augmentation de la population et le boom touristique.
- Quelles sont les zones les plus touchées par cette croissance ? St Julian’s et Gżira.
- Les permis de construire sont-ils en augmentation constante ? Bien qu’il y ait eu des pics, ils restent plus élevés qu’il y a dix ans.