New York : Un gestionnaire immobilier pointé du doigt pour des conditions de vie insalubres dans ses immeubles
New York, États-Unis – A&E Real Estate, une société de gestion immobilière possédant 60 immeubles à travers les cinq arrondissements de New York, est au centre d’une controverse croissante en raison de milliers de violations du code du logement et des conditions de vie dégradées signalées par ses locataires. La société figure en tête de la liste annuelle des « Pires Propriétaires » publiée par le bureau du Défenseur du peuple de New York, avec un nombre record de violations en instance.
Le Défenseur du peuple, Jumaane Williams, a visité personnellement l’un des immeubles concernés, situé au 80 Woodruff Avenue, dans le quartier de Prospect Lefferts Gardens à Brooklyn. Il a rencontré des locataires qui décrivent des années de négligence, allant de la prolifération de moisissures et de l’éclairage défectueux aux infestations de rongeurs.
« Rats, cafards, souris… c’est le trio habituel ici », témoigne Zamani, une locataire qui préfère ne pas divulguer son nom de famille, en pointant du doigt la buanderie de l’immeuble. « Il y a un manque total de communication avec la direction et une négligence générale. »
Merlyn Williams, qui paie 1 400 dollars par mois pour son logement, se bat contre la moisissure depuis des mois. « J’essuie, j’essuie, j’essuie, mais ça ne résout pas le problème, car elle est toujours là », explique-t-elle, exaspérée.
Selon les chiffres officiels, A&E Real Estate a accumulé près de 9 000 violations du code du logement en instance, un record pour la ville de New York. Ce nombre alarmant soulève des questions sur la capacité de la société à assurer des conditions de vie décentes à ses locataires.
Le Défenseur du peuple Williams a souligné que cette situation n’est pas isolée. Il a rappelé qu’il y a deux ans, un autre propriétaire figurant en tête de la liste des « Pires Propriétaires » avait été arrêté et emprisonné à plusieurs reprises pour avoir refusé de procéder aux réparations nécessaires dans ses immeubles de Washington Heights.
En réponse à la publication de la liste, un porte-parole d’A&E Real Estate a déclaré que la société avait investi plus de 800 millions de dollars dans la rénovation de son parc immobilier depuis son acquisition. « Chaque bâtiment est aujourd’hui en meilleur état qu’il ne l’était lorsque nous en avons pris la gestion », a-t-il affirmé. Le porte-parole a également qualifié de « trompeur et irréaliste » l’assimilation de ces investissements à de la « négligence ».
Cependant, les locataires estiment que les améliorations tardent à venir. « Des changements doivent se produire », insiste Merlyn Williams.
Le Défenseur du peuple a proposé une mesure législative visant à accélérer les inspections et les réparations par le Département du Logement de la Préservation du Développement (HPD). Cette proposition est actuellement en attente d’examen.
Cette affaire met en lumière les défis persistants auxquels sont confrontés les locataires à New York, où le coût du logement est élevé et où les conditions de vie peuvent être précaires. Elle souligne également l’importance d’une réglementation stricte et d’une application rigoureuse du code du logement pour protéger les droits des locataires et garantir un logement décent pour tous.
[Intégration potentielle d’un tweet du Défenseur du peuple Jumaane Williams sur le sujet : Rechercher sur X (anciennement Twitter) les publications récentes de @JumaaneWilliams concernant la liste des “Pires Propriétaires” et intégrer un tweet pertinent.]
[Intégration potentielle d’une vidéo de NBC New York sur le sujet : Rechercher sur YouTube la couverture de NBC New York de l’histoire et intégrer la vidéo.]
[Lien vers le site Landlord Watchlist : https://www.landlordwatchlist.com/ ]
