La baisse des taux d’intérêt de la Banque centrale européenne (BCE) et, en conséquence de l’Euribor, favorise l’abaissement des hypothèques, dont les intérêts sont de plus en plus attrayants. Les banques proposent déjà des types compétitifs aux clients sélectionnés, mais aussi une guerre des prix dans les prochains mois, avec des offres inférieures à 2%, quelque chose d’impensable il y a un an, comme l’a déclaré Ricardo Sobrino à Cincodías dimanche dernier.
À l’heure actuelle, les portes de la guerre hypothécaire, dans le segment hypothécaire fixe, les meilleures offres touchent à 3% ABE, tant que le client remplit les conditions bonus. Dans le top cinq se trouvent les hypothèques de la Santander Bank avec 3,07% de TAE (les exigences sont la masse salariale domiciliée, la vie d’embauche et l’assurance habitation, l’utilisation de la carte de crédit); OpenBank à 3,12% TAE; Bankinter à 3,27% TAE; MyInvestor avec 3,38% de SAE (dans ce cas, ils ne demandent pas de liaison) et Unicaja Bank à 3,45% de TAE.
Sur le marché des hypothèques mixtes, Ibercaja offre 2,2% dans la section fixe si tous les bonus sont remplis. Abanca commercialise 2,25% et OpenBank, 2,51%. Ils sont suivis par Santander avec 2,75% et Unicaja avec 2,95%. Les différentiels qui sont ajoutés à l’Euribor le reste de la période varient entre 0,60% (OpenBank et Abanca) et 0,90% (Ibercaja).
Dans les prêts variables, principalement liés à l’indice d’Euribor, les cinq options les moins chères sont: Kutxabank, qui met sur le tableau un différentiel de 0,49% d’Euribor en plus, remplissant tous les bonus. Unicaja offre l’Euribor plus un différentiel de 0,5%. Abanca et Ibercaja ont un différentiel de 0,60% par rapport à l’Euribor et à OpenBank, 0,65%.
Gardez à l’esprit que bien que les banques publient des offres standard sur les pages Web, chaque client recevra vraiment une proposition personnalisée en fonction de sa situation financière. “Si le client bénéficie d’un bon profil, vous pouvez marchander avec plusieurs entités pour améliorer ses conditions et ainsi obtenir une hypothèque plus compétitive”, a déclaré HelpmycashCash commente dans le comparateur financier.
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