Début avril, le remboursement mensuel d’une hypothèque standard de 3,5 millions de couronnes, contractée à 80 % de la valeur du bien immobilier avec une échéance de 25 ans, à un taux d’intérêt moyen de 5,01 %, s’élevait à 20 488 couronnes.
Les banques proposent actuellement les taux les plus avantageux pour une fixation sur trois ans, selon Hypoindex, il est de 4,71 %.
Le lent ralentissement des taux hypothécaires inquiète les personnes dont les fixations de cinq ans à des taux d’environ deux pour cent expirent cette année. Elles doivent s’attendre à une augmentation significative des mensualités, qui pourrait augmenter de plusieurs milliers de couronnes.
« Compte tenu de l’évolution des taux sur le marché,je recommande de choisir une fixation plutôt de deux à trois ans. En ce qui concerne le timing,cela ne devrait certainement pas être à la dernière minute. L’idéal est de commencer à régler la situation au moins trois mois avant la fin de la fixation de l’hypothèque existante », conseille un analyste.
Il peut être avantageux de faire appel à un conseiller financier. « Il peut souvent négocier des conditions plus avantageuses pour le client que le client ne pourrait l’obtenir lui-même », a-t-il souligné.
Bien que les prévisions d’une baisse printanière des taux hypothécaires ne se soient pas encore concrétisées, l’écart entre les offres des différentes banques se creuse de plus en plus. La différence peut atteindre un point de pourcentage, ce qui, dans les mensualités, selon le montant du prêt, signifie une différence de plusieurs milliers de couronnes.
Hausse des taux hypothécaires : Que faire pour les emprunteurs ?
Table of Contents
Les taux hypothécaires ont connu une évolution sensible et les emprunteurs sont impactés. Cet article décrypte les enjeux et donne des conseils pour anticiper et gérer au mieux cette situation.
Comprendre l’impact de la hausse des taux
Au début avril, un prêt immobilier standard de 3,5 millions de couronnes, contracté à 80% de la valeur du bien sur 25 ans avec un taux d’intérêt de 5,01%, entraînait des mensualités de 20 488 couronnes. Aujourd’hui, les taux sont encore en mouvement.
Les taux actuels et les recommandations
Selon Hypoindex, les banques proposent actuellement les taux les plus intéressants pour une fixation sur trois ans, à 4,71%.Les emprunteurs dont les taux fixes d’environ 2% sur cinq ans expirent cette année doivent s’attendre à une hausse significative de leurs mensualités.
Conseils pratiques pour les emprunteurs
Un analyste recommande de privilégier une fixation de deux à trois ans et d’anticiper le renouvellement de l’hypothèque au moins trois mois avant la fin de la période actuelle. Recourir aux services d’un conseiller financier peut être une solution pour obtenir de meilleures conditions.
L’écart entre les banques et son impact
Les différences de taux entre les banques s’accentuent, pouvant atteindre un point de pourcentage. Cela se traduit par des différences notables sur les mensualités, de plusieurs milliers de couronnes selon le montant du prêt.
FAQ : Vos questions sur les taux hypothécaires
1.Quel est le meilleur choix de fixation aujourd’hui ?
Actuellement,la fixation de deux à trois ans est recommandée.
2. Quand commencer à s’inquiéter du renouvellement de son hypothèque ?
Il est conseillé de s’y prendre au moins trois mois avant la fin de la période actuelle.
3. Que faire face à la hausse des taux ?
Anticiper,comparer les offres bancaires et envisager l’aide d’un conseiller financier.
4. Quel est l’impact de la différence de taux entre les banques ?
La différence peut se chiffrer à plusieurs milliers de couronnes sur les mensualités.
5. Quels sont les taux les plus avantageux en ce moment ?
Les taux les plus avantageux sont offerts pour une fixation sur trois ans.
Tableau récapitulatif : Évolution des taux et recommandations
| Aspect | Facts | Recommandation |
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| Taux de référence | 5,01% (mensualité de 20 488 couronnes pour 3,5M de couronnes) | |
| Taux actuel (3 ans fix) | 4,71% | Choisir une fixation de 2 à 3 ans |
| Délais | Anticiper 3 mois avant la fin de la fixation actuelle | Régler la situation avant la date limite pour ne pas se retrouver dans une situation de stress.
| Conseil | Écart entre les banques peut être significatif. | Consulter un conseiller financier pour négocier les meilleures conditions. |