Le Veto du Gouverneur Lombardo

Le gouverneur républicain joe Lombardo a demandé au caucus législatif républicain de bloquer un projet de loi visant à limiter l’acquisition massive de logements au Nevada par des investisseurs institutionnels.Le sénateur républicain Ira Hansen a révélé cette intervention, soulignant son propre vote “très réticent” contre le projet de loi.

SB 391 : Un Projet de Loi controversé

Le Senate Bill 391 (SB 391), porté par la sénatrice démocrate Dina Neal, visait à restreindre l’acquisition de plus de 100 unités par an par des investisseurs institutionnels. Ce projet de loi,nécessitant une majorité des deux tiers en raison de l’imposition de frais,n’a pas été adopté,obtenant un vote de 13 contre 8.

Selon Neal, prévenir les entreprises de voler aux Nevadiens le rêve américain devrait être une question bipartite. Elle a ajouté que la seule raison pour laquelle il n’a pas été adopté est à cause de l’intervention du gouverneur Lombardo.

La Position d’Ira Hansen

Hansen, qui avait soutenu une version antérieure du projet de loi en 2023, a exprimé sa frustration. Il a déclaré qu’il soutenait toujours le concept de limiter l’influence des investisseurs hors de l’État. Cependant, il a ajouté : Pour la première fois cette session, j’ai été invité par le pouvoir exécutif à soutenir une position de caucus « non », ce que j’ai accepté de faire.

Hansen a souligné l’impact de ces investissements sur les habitants du Nevada : Si moi ou quelques autres personnes ordinaires enchérissions contre Elon Musk, qui gagnera cette guerre d’enchères ?

Les Préoccupations du Gouverneur Lombardo

Le secrétaire de presse de Lombardo, Josh Meny, a indiqué que le gouverneur avait exprimé des préoccupations techniques concernant la version initiale de la législation.

Autres Initiatives Législatives sur le Logement

Plusieurs autres projets de loi visant à renforcer la protection des locataires et à réformer le système d’expulsion ont été adoptés. Ces projets, basés sur des propositions similaires que Lombardo avait opposées en 2023, incluent :

• Assembly Bill 283 (AB 283) : Révision du processus d’expulsion sommaire.
• Assembly Bill 201 (AB 201) : Extension des efforts pour sceller automatiquement les dossiers d’expulsion.
• Assembly Bill 121 (AB 121) : Ajout de transparence au processus de demande de location.
• Assembly Bill 211 (AB 211) : Permettre à un tiers de prendre en charge la propriété jusqu’à ce que les réparations soient effectuées.
• Assembly Bill 223 (AB 223) : Donner aux locataires plus de pouvoir pour tenir les propriétaires responsables du défaut de fournir des conditions de vie décentes.
• Assembly Bill 280 (AB 280) : Limiter les augmentations de loyer pour les personnes âgées.

La Réponse du Gouverneur : Assembly Bill 540

En réponse à la crise du logement, Lombardo a proposé l’Assembly Bill 540 (AB 540), qui vise à établir un Fonds et un conseil du logement abordable du Nevada avec un budget de 133 millions de dollars. Initialement, le projet de loi demandait 250 millions de dollars.

Ben Iness, de la Nevada Housing Justice Alliance, a averti : Tous les plans visant à résoudre la crise du logement de notre État, y compris le propre projet de loi du gouverneur sur le logement, ne signifient rien s’il n’y a aucune garantie ou protection qui soutienne l’accès ou la réalisation.

FAQ sur la Crise du Logement au Nevada

Pourquoi le prix des logements est-il si élevé au Nevada ?

La forte demande,l’offre limitée et l’investissement institutionnel contribuent à la hausse des prix.

Quels sont les droits des locataires au Nevada ?

les locataires ont droit à un logement sûr et habitable, et sont protégés contre les expulsions injustes.

Comment puis-je obtenir de l’aide si je suis menacé d’expulsion ?

Contactez les services d’aide juridique locaux ou les organisations de défense des droits des locataires.