Le Piémont Réinvente Ses Friches Industrielles : Une Nouvelle Ère de Développement Durable
Dans la région du Piémont, en Italie, une initiative audacieuse vise à transformer les anciennes usines désaffectées en opportunités économiques durables. Ces sites, témoins d’une époque industrielle révolue, sont souvent synonymes de dégradation urbaine et de microcriminalité. La région a identifié environ 32 000 hectares de ces zones à revitaliser, dont 3 000 hectares dans le Canavese, englobant des sites emblématiques comme l’ex-Olivetti à ivrea et Scarmagno, l’ex-Pininfarina à san Giorgio et Bairo, et l’ex-Alcan à Borgofranco.
Une Mappatura pour un Avenir Durable
La région du Piémont a lancé une cartographie des zones de production disponibles, un outil public visant à agréger des informations techniques, urbanistiques et logistiques de manière systématique et homogène. L’objectif principal est de faciliter l’implantation de nouvelles entreprises et de valoriser le patrimoine existant, en évitant la construction de nouvelles infrastructures et en luttant contre la dégradation urbaine. Cette approche s’inscrit dans une planification durable.
Le Saviez-Vous ?
La cartographie des zones industrielles du Piémont s’étend sur 32 000 hectares, soit une superficie équivalente à plus de 44 000 terrains de football.
Caractéristiques de la Mappatura
La cartographie s’adresse aux acteurs publics et privés, avec des manifestations d’intérêt possibles jusqu’au 3 juillet. Elle concerne des surfaces d’au moins 5 000 mètres carrés et des bâtiments industriels de plus de 1 000 mètres carrés,disponibles ou désaffectés mais récupérables,destinés à de nouvelles activités économiques. Les sites “greenfield” (terrains à bâtir) et “brownfield” (terrains industriels déjà urbanisés, nécessitant des travaux de réhabilitation) sont inclus.Confindustria Canavese offre un soutien spécifique à cette initiative.
Conseil Pratique
Si vous êtes propriétaire d’un site industriel désaffecté,renseignez-vous sur les aides et subventions disponibles pour sa réhabilitation et sa reconversion économique.
Selon Confindustria Canavese, l’attraction d’investissements en Italie et Piémont constitue l’un des principaux fulcres des politiques visant au renforcement de la compétitivité du système national et régional.
Cette démarche s’inscrit en synergie avec Confindustria piemonte, le Consorzio insediamenti produttivi et les entités publiques.
Réalisée en coordination avec l’initiative nationale Invest in Italy, cette cartographie vise à qualifier l’offre d’implantation du Canavese et à valoriser ses opportunités, notamment par le biais de publications sur des portails institutionnels régionaux et nationaux. Les sites les plus prometteurs pourraient être inclus sur la plateforme du Ministère du Made in Italy.
Le Défi Économique
Gianfranco Franciscono, du service Économie de Confindustria Canavese, explique pourquoi ces sites sont restés inactifs pendant des années :
Le problème de ces zones, surtout si elles proviennent de fonds immobiliers de 10-15 ou 20 ans, est qu’aujourd’hui elles sont dans les états patrimoniaux des entreprises à des valeurs qui ne correspondent pas à celles du marché. Le point est que les propriétés, au moment où elles les cèdent, se trouvent à générer des pertes. C’est ce qui a bloqué beaucoup d’opérations.
Gianfranco Franciscono, Confindustria Canavese
Il ajoute que l’opération icona a pu se concrétiser car Dea Capital avait décidé de liquider le fonds, ce qui a facilité l’offre des entrepreneurs.
Un catalog Digital Interactif
La manifestation d’intérêt est ouverte aux entités publiques, aux personnes physiques ou morales propriétaires de zones ou de bâtiments à vocation productive, aux intermédiaires et aux associations d’entreprises mandatées. La collecte de données se poursuivra jusqu’à l’été, suivie d’une classification des zones par destination, caractéristiques techniques et accessibilité. Un catalogue digital interactif sera ensuite mis en place à l’automne, destiné aux opérateurs économiques, aux investisseurs italiens et étrangers, et au secteur public.
Question pour les Lecteurs
Quels types d’entreprises ou d’activités économiques pourraient prospérer dans ces anciennes zones industrielles réhabilitées ?
Roberto Cotterchio,président de Confapi Piemonte,souligne l’importance d’attirer des investisseurs dans un contexte complexe,en mettant en avant un écosystème de savoirs et de technologies dynamique et collaboratif. Selon lui, cet écosystème doit reposer sur le capital humain et la capacité à produire des produits non standardisés à haute valeur ajoutée.
Le président de la région, Alberto Cirio, et l’assesseur au Développement des activités productives, Andrea Tronzano, appellent à une forte collaboration des communes, de la ville métropolitaine et des associations de catégorie pour construire une cartographie capable d’offrir une image claire, accessible et compétitive du Piémont industriel au niveau national et international.
FAQ
- Quels types de sites sont concernés par cette initiative ?
- les sites “greenfield” (terrains à bâtir) et “brownfield” (terrains industriels déjà urbanisés, nécessitant des travaux de réhabilitation) sont inclus.
- Qui peut participer à la cartographie des zones industrielles ?
- Les entités publiques, les personnes physiques ou morales propriétaires de zones ou de bâtiments à vocation productive, les intermédiaires et les associations d’entreprises mandatées.
- Quel est l’objectif principal de cette initiative ?
- faciliter l’implantation de nouvelles entreprises et valoriser le patrimoine existant, en évitant la construction de nouvelles infrastructures et en luttant contre la dégradation urbaine.
