Zurich : Clause de rigueur face à la valeur Locative en Réévaluation
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Zurich – 9 mai 2024 – La clause de rigueur au cœur des préoccupations suisses, est examinée par la Commission des affaires économiques et fiscales concernant la taxation de la valeur locative. Qui est concerné ? Les propriétaires de Zurich, confrontés à la réévaluation de leurs biens, entraînant une hausse des impôts. Où cela se passe-t-il ? principalement à Zurich. Quand ? Actuellement, avec un vote décisif prévu le 28 septembre. Pourquoi ? Afin de protéger les propriétaires face à l’augmentation de la valeur locative. Cet article se penche sur les enjeux et les conséquences financières potentielles, appelant à une lecture approfondie pour comprendre les implications de ce débat crucial.
Zurich : Vers une Clause de Rigueur Face à la Réévaluation de la Valeur Locative
La Commission des affaires économiques et fiscales (WAK) a exprimé un large consensus concernant la taxation de la valeur locative. L’objectif principal est clair : Personne ne devrait être forcé de quitter ses propres quatre murs à cause de la taxation de sa propre valeur locative
, a annoncé la WAK vendredi.
Le Contexte : Réévaluation Immobilière à Zurich
La clause de rigueur intervient dans un contexte de réévaluation des propriétés par les autorités fiscales zurichoises.Il est déjà évident que la valeur des maisons a considérablement augmenté depuis la dernière évaluation en 2009, ce qui entraîne une augmentation significative de la valeur locative et, par conséquent, de la facture fiscale des propriétaires.
Le Saviez-Vous ?
La valeur locative est la valeur théorique qu’un propriétaire percevrait s’il louait son propre logement. Elle est imposable en Suisse, mais son abolition est régulièrement débattue.
La Clause de Rigueur : Une Solution Pragatique ?
La clause de rigueur est perçue comme une solution pragmatique qui profite à la droite – souvent aux personnes âgées avec une hypothèque payée
. Une majorité des partis SVP, SP, FDP, center, EPP, AL et des parties du GLP soutiennent donc la présentation du Conseil d’État.
- Avantages : Allègement fiscal pour les propriétaires, en particulier les retraités.
- soutien Politique : Large consensus parmi les principaux partis.
La commission a demandé au Conseil cantonal d’inclure la clause de rigueur dans la loi fiscale par 13 voix contre 2. Le parlement en débattra lors d’une des prochaines séances.
Critiques et Contre-Arguments
Une minorité des Verts et des parties du GLP critiquent cette réduction d’impôt. Leurs arguments principaux sont doubles :
- L’amendement à la loi ne contient pas d’obligation de remboursement qui serait effectuée après la vente, le don ou l’héritage de la maison.
- Les propriétaires ne font
de toute façon pas partie des couches défavorisées de la population
.
Vote Décisif en Septembre
Le sort de la valeur locative en Suisse pourrait être scellé prochainement.Le 28 septembre, les électeurs décideront si la valeur locative peut être supprimée et remplacée par une nouvelle taxe sur les objets secondaires.
Conseil Pratique
Informez-vous sur les implications fiscales de la suppression de la valeur locative et de l’introduction d’une taxe sur les objets secondaires. consultez un expert fiscal pour évaluer votre situation personnelle.
Implications Financières Potentielles
Les effets financiers de ce changement de système pour le canton de Zurich ne sont pas encore entièrement clairs. Selon une estimation de l’administration fiscale cantonale, la fin de sa propre valeur locative au canton pourrait entraîner des pertes fiscales d’environ CHF 150 millions. Le Conseil d’État prévoit également environ 150 millions de pertes parmi les communes. Il reste à voir si la taxe foncière prévue compensera ces pertes sur les propriétés secondaires.
FAQ : Clause de Rigueur et Valeur Locative à Zurich
- Qu’est-ce que la clause de rigueur ?
- Une disposition légale visant à atténuer l’impact fiscal de la valeur locative pour les propriétaires à faibles revenus ou les retraités.
- Pourquoi cette clause est-elle nécessaire ?
- En raison de la réévaluation des propriétés à Zurich, qui entraîne une augmentation de la valeur locative et des impôts fonciers.
- Quand aura lieu le vote sur la suppression de la valeur locative ?
- Le 28 septembre.
- Quelles sont les conséquences financières potentielles pour le canton de Zurich ?
- Des pertes fiscales estimées à environ CHF 150 millions.
Conclusion
La clause de rigueur à Zurich représente une tentative de concilier les impératifs fiscaux avec la nécessité de protéger les propriétaires face à l’augmentation de la valeur locative. Le vote de septembre sera déterminant pour l’avenir de la taxation immobilière en Suisse.