Italie : La transition écologique du parc immobilier menacée par une pénurie de compétences
Rome, Italie – La transition vers des bâtiments écologiques en Italie est confrontée à un obstacle majeur : un manque criant de professionnels qualifiés. Un rapport récent du Centre de recherche des géomètres italiens estime que le secteur génère un chiffre d’affaires de 280 milliards d’euros, incluant les impacts directs et indirects ainsi que les activités connexes. Cependant, cette croissance est compromise par une pénurie de main-d’œuvre spécialisée.
Plus de 60% du parc immobilier résidentiel italien date d’avant 1976, nécessitant des rénovations énergétiques profondes. Les données de l’ENEA-CTI révèlent que 45,3% de ces logements se situent dans les classes énergétiques les moins performantes (classes FG) en 2024. La modernisation de ces bâtiments est cruciale pour atteindre les objectifs européens de réduction des émissions.
La conversion de ces propriétés exige une expertise pointue à chaque étape, de la conception à la construction, en passant par la gestion financière et la certification. Or, selon le Green Building Council Italia (GBC Italia), Alessandro Miani (Sima) et Rita White (AIB), il est actuellement difficile de trouver des professionnels formés à la construction durable.
le pays manque actuellement d’environ 15 000 spécialistes “verts”. Dans certains domaines, comme les systèmes électriques, ce déficit atteint 75%. Ce manque de compétences menace de ralentir, voire de bloquer, la mise en œuvre du plan européen de rénovation énergétique.
Contexte et enjeux à long terme :
La rénovation énergétique du parc immobilier est un pilier de la lutte contre le changement climatique. Améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments réduit non seulement les émissions de gaz à effet de serre, mais contribue également à la réduction de la dépendance énergétique et à la création d’emplois qualifiés.
L’Italie,comme de nombreux pays européens,est confrontée à un défi démographique et à un vieillissement de la population active. Investir dans la formation et le développement de compétences dans le secteur de la construction durable est donc essentiel pour assurer la pérennité de la transition écologique et la compétitivité du pays.
Les certifications telles que LEED, BREEAM et WELL, de plus en plus demandées, nécessitent une expertise spécifique et contribuent à valoriser les bâtiments écologiques sur le marché. Le développement de ces compétences est donc un enjeu stratégique pour l’avenir du secteur immobilier italien.
