Sault ste. Marie se sépare de biens immobiliers pour stimuler le développement du logement
sault Ste. Marie, Ontario – Le conseil municipal de Sault Ste. marie a donné son feu vert ce soir pour la vente de plusieurs propriétés appartenant à la ville, dont l’ancien Studio 10 et l’ex-boîte de nuit Dime, dans le cadre d’une initiative visant à augmenter l’offre de logements et à générer des revenus fiscaux.
La décision intervient après des années de débat sur l’acquisition de terrains vacants par la ville et l’absence de plans clairs pour leur développement. Le maire Matthew Shoemaker a souligné l’importance de transformer ces actifs en sources de revenus et de stimuler l’investissement.”Se débarrasser de tout élément de propriété commence à générer des impôts que nous n’obtenons pas autrement si nous le possédons”,a-t-il déclaré. “Toute pièce que nous pouvons vendre est géniale. S’il obtient un développement dessus, encore mieux.”
Les propriétés concernées sont situées au 89, rue Hudson, ainsi que deux lots adjacents, au 84-94, rue Park et au 72, avenue Corey. Le conseil espère attirer des promoteurs immobiliers pour y construire des logements. La ville avait acquis deux des parcelles de la rue Hudson il y a cinq ans pour un total de 350 000 $.
Cette initiative s’inscrit dans le cadre du programme “Accès au terrain”, qui vise à identifier et à vendre les propriétés municipales ayant un potentiel de développement résidentiel. La ville lancera prochainement des appels d’offres pour :
Élaborer un modèle de demande de proposition (DP), une matrice d’évaluation et un accord de vente.
Publier des appels d’offres pour les propriétés.
Sélectionner un agent immobilier pour commercialiser les biens excédentaires.
Réaliser des études supplémentaires sur les autres terrains vacants appartenant à la ville.
Contexte et perspectives : Le développement urbain et la gestion des actifs municipaux
La décision de Sault Ste. Marie reflète une tendance croissante chez les municipalités canadiennes à reconsidérer leur rôle dans le développement urbain. Traditionnellement, les villes acquéraient des terrains pour des projets futurs, mais la gestion de ces actifs peut s’avérer coûteuse et inefficace si les projets ne se concrétisent pas.
La vente de biens immobiliers municipaux est une stratégie courante pour :
Augmenter les revenus fiscaux : Les propriétés développées génèrent des impôts fonciers, ce qui contribue au financement des services municipaux.
Stimuler le développement économique : L’investissement privé dans de nouveaux projets crée des emplois et dynamise l’économie locale.
Répondre à la demande de logements : L’augmentation de l’offre de logements peut aider à stabiliser les prix et à améliorer l’accessibilité.
Optimiser la gestion des actifs : La vente de biens non utilisés permet aux villes de se concentrer sur leurs priorités stratégiques.
Le succès de cette initiative dépendra de la capacité de la ville à attirer des promoteurs intéressés et à négocier des accords de développement qui répondent aux besoins de la communauté. La transparence du processus d’appel d’offres et la prise en compte des préoccupations des résidents seront également essentielles.