Crise immobilière chinoise : Pékin assouplit les restrictions, mais l’attente d’un plan de relance massif persiste
Pékin, Chine – Le marché immobilier chinois, confronté à une crise persistante, pourrait voir un léger rebond en septembre grâce à des facteurs saisonniers, mais les analystes restent prudents quant à la durabilité de cette reprise. Les ventes de logements ont été affectées par un contexte macroéconomique difficile, et les revenus des services de transaction immobilière ont chuté au deuxième trimestre.
Face à cette situation, les autorités chinoises ont commencé à assouplir les restrictions sur l’achat de biens immobiliers, notamment à Pékin et Shanghai, en permettant un accès plus facile aux logements situés en périphérie des grandes villes. cette mesure pourrait inciter d’autres villes à suivre, selon des experts du secteur.
Cependant, la véritable solution pourrait résider dans un plan de relance à grande échelle axé sur la rénovation urbaine, avec des budgets réalistes. Jusqu’à présent, le soutien direct aux promoteurs immobiliers a été limité, les efforts se concentrant davantage sur l’aide aux acheteurs.
L’entreprise Ke holdings, un acteur majeur du marché immobilier chinois, a montré des signes de diversification réussie. Ses revenus provenant des services de rénovation et de location de logements ont augmenté de manière significative,représentant désormais plus de 40% de son chiffre d’affaires total. Les analystes de Barclays prévoient que ces activités continueront de contribuer de manière importante aux revenus et aux bénéfices de l’entreprise à l’avenir.
Contexte : La crise immobilière chinoise, un défi majeur pour l’économie
Le secteur immobilier chinois, autrefois moteur de la croissance économique, est confronté à une crise profonde depuis 2021. Plusieurs facteurs sont à l’origine de cette situation, notamment :
L’endettement massif des promoteurs immobiliers : Des entreprises comme Evergrande sont au bord de la faillite, incapables de rembourser leurs dettes.
la baisse de la confiance des acheteurs : De nombreux acheteurs hésitent à investir dans l’immobilier, craignant une nouvelle baisse des prix.
* Les restrictions gouvernementales : Les politiques visant à limiter l’endettement et à contrôler les prix ont contribué à freiner le marché.
Cette crise a des implications importantes pour l’économie chinoise et mondiale, car le secteur immobilier représente une part importante du PIB chinois et est lié à de nombreux autres secteurs économiques. La capacité du gouvernement chinois à gérer cette crise sera cruciale pour la stabilité économique du pays et de l’économie mondiale.