AIB baisse ses taux hypothécaires : une bouffée d’air frais pour les acheteurs irlandais ?
DUBLIN, IRELAND – AIB, l’une des principales banques irlandaises, a annoncé une baisse significative de ses taux hypothécaires, tant pour les logements “verts” que pour les biens immobiliers moins performants sur le plan énergétique. Cette décision intervient après des critiques concernant des taux jugés trop élevés par rapport à la concurrence.
La banque a introduit de nouveaux tarifs non “verts” pour ses marques AIB et Haven, ciblant les acheteurs dont les biens ne répondent pas aux critères d’efficacité énergétique requis pour bénéficier des taux réduits existants. Parallèlement, EBS, une autre marque du groupe AIB, a réduit ses taux hypothécaires “verts”, les rendant plus compétitifs.
“Nous comprenons que de nombreux acheteurs se trouvent dans des zones où l’offre de logements écologiques est limitée”,a déclaré un porte-parole d’AIB. “Ces ajustements visent à soutenir un plus large éventail de clients.”
Selon Michael dowling, courtier hypothécaire chez Irish Mortgage Brokers, ces réductions sont une réponse à un désalignement avec le marché. Il souligne que les taux d’AIB étaient auparavant supérieurs d’un point de pourcentage à ceux de ses concurrents, ce qui pouvait freiner la demande.
Un marché en pleine mutation
L’Irlande connaît actuellement une forte demande de logements, exacerbée par une offre limitée et des taux d’intérêt en hausse. La majorité des propriétés irlandaises (environ 75%) ne répondent pas aux critères d’efficacité énergétique requis pour bénéficier des taux hypothécaires “verts”, ce qui rend cette nouvelle offre d’AIB particulièrement importante.
Daragh Cassidy de bonkers.ie estime que les taux non “verts” d’AIB n’étaient pas compétitifs jusqu’à présent,mais que les récentes réductions changent la donne. Il rappelle également que le marché hypothécaire irlandais est en pleine expansion, avec désormais une dizaine de prêteurs, incluant les coopératives de crédit, et l’arrivée imminente de revolut, prévue pour 2026 ou 2027.
conseils aux acheteurs potentiels
Face à cette concurrence accrue, il est crucial pour les acheteurs potentiels de comparer attentivement les offres de différents prêteurs. Voici quelques points à considérer :
* Taux d’intérêt : Comparez les taux fixes et variables proposés par différentes banques.
* Frais annexes : Tenez compte des frais de dossier, d’évaluation et autres frais associés au prêt.
* Conditions du prêt : Examinez attentivement les conditions du prêt, notamment la durée, les modalités de remboursement et les pénalités en cas de remboursement anticipé.
* Efficacité énergétique : Si vous achetez un bien immobilier, renseignez-vous sur sa performance énergétique et les éventuelles aides financières disponibles pour les travaux de rénovation.
La baisse des taux d’AIB est une nouvelle encourageante pour les acheteurs irlandais, mais il est essentiel de rester vigilant et de faire ses recherches pour obtenir les meilleures conditions de prêt possibles.