Le complexe commercial situé au 190 Fisher Parade, à Farm Cove, Auckland, constitue une opportunité d’investissement stratégique comprenant onze locaux. Ce site de 2 704 m², zoné Business Neighbourhood Centre, génère un revenu net annuel combiné d’environ 203 999,11 $ et présente un potentiel de développement résidentiel et commercial.
## Un actif immobilier diversifié à Auckland
Selon Bayleys.co.nz, la propriété de 190 Fisher Parade est un investissement à risque partagé offrant des flux de revenus diversifiés. Le site comprend un bloc de vente au détail complet composé de onze baux et d’une vacance. Ce complexe génère un revenu net annuel combiné d’environ 203 999,11 $. La structure présente une évaluation sismique de 75 % de la norme de construction de nouveaux bâtiments (Grade B), d’après l’agence. Les agents exclusifs pour cette transaction sont Tony Chaudhary, Janak Darji et Amy Weng.
## Zonage et perspectives de développement
Le terrain de 2 704 m² bénéficie d’un zonage Business Neighbourhood Centre. Selon l’agence Bayleys.co.nz, ce statut permet de mener des activités tant commerciales que résidentielles, faisant de la propriété une opportunité de développement à moyen et long terme. La présence d’un stationnement sur place est également mentionnée pour améliorer l’attractivité de l’offre sur l’une des rues les plus recherchées de Farm Cove.
## Occupation commerciale et valeur foncière
Le site accueille plusieurs commerces établis. Marbled, une charcuterie et un délice artisanal, occupe le Shop 7 au 190 Fisher Parade, selon les informations de l’entreprise. Royal Pizza Pakuranga, qui propose une cuisine indienne, est située à cette même adresse, d’après Co.
D’après les données de realestate.co.nz, la valeur capitalisée du bien s’élevait à 4 425 000 $ au 1er juillet 2024. Cette évaluation se décompose en une valeur foncière de 2 425 000 $ et une valeur des améliorations de 2 000 000 $. L’historique indique que la propriété a été vendue 4 925 000 $ le 1er mars 2021, après avoir été vendue 1 846 000 $ durant les années 1970.