Trump réclame une intervention pour les géants du logement
Washington – L’ancien président Donald trump a publiquement appelé Fannie Mae et Freddie Mac à faciliter l’accès au financement pour les grands constructeurs de maisons, dans un contexte de crise du logement aux États-Unis.
Cette intervention, rapportée par plusieurs médias, intervient alors que le secteur immobilier est confronté à des défis majeurs, notamment une pénurie de logements abordables et une hausse des taux d’intérêt. Trump estime que les deux entreprises, qui jouent un rôle crucial dans le financement hypothécaire, doivent agir pour soutenir la construction de nouvelles habitations.
Fannie Mae et Freddie Mac, créées par le gouvernement fédéral pour stabiliser le marché hypothécaire, ont été placées sous tutelle conservatrice en 2008, lors de la crise financière. Depuis, elles continuent d’opérer, mais sous la supervision de l’Agence fédérale de financement du logement (FHFA).
L’appel de Trump soulève des questions sur l’influence politique potentielle sur les décisions de ces entreprises et sur la direction que pourrait prendre la politique du logement sous une future administration Trump.
Contexte : Fannie Mae et Freddie Mac, piliers du marché immobilier américain
Fannie Mae (federal National Mortgage Association) et Freddie mac (Federal Home Loan Mortgage Corporation) sont des sociétés de financement hypothécaire qui n’accordent pas directement de prêts aux particuliers. Elles achètent plutôt des prêts hypothécaires auprès des banques et des autres prêteurs, ce qui leur permet de libérer des capitaux pour accorder davantage de prêts.
En garantissant ces prêts,Fannie Mae et Freddie mac contribuent à maintenir la stabilité du marché hypothécaire et à rendre l’accession à la propriété plus accessible. Leur rôle est particulièrement critically important pour les primo-accédants et les familles à faible revenu.
La crise immobilière de 2008 a mis en évidence les risques liés à la concentration du marché hypothécaire entre les mains de ces deux entreprises. depuis, des débats ont lieu sur la nécessité de réformer leur structure et leur rôle.