Atlanta explore une nouvelle voie pour financer les logements abordables face à une croissance immobilière explosive
Atlanta,Géorgie – La ville d’Atlanta pourrait mettre en place un nouveau mécanisme de financement pour les logements abordables,en réponse à une croissance immobilière rapide,notamment dans le quartier de Midtown. Une proposition visant à réviser les frais de “lieu” (in-lieu fees) payés par les promoteurs immobiliers,qui n’avaient pas été actualisés depuis des années,est actuellement à l’étude.Actuellement, ces frais, destinés à compenser le manque de logements abordables dans les nouveaux projets, étaient fixés entre 124 830 $ et 167 364 $ par unité, un montant jugé insuffisant pour couvrir le coût réel de construction de logements abordables. La révision proposée par le service de planification de la ville prévoit une fourchette de frais allant de 129 511 $ à 244 405 $ par unité, reflétant ainsi plus fidèlement les coûts de construction actuels.
L’objectif principal de cette réforme est d’inciter les promoteurs à intégrer davantage de logements abordables dans leurs projets, ou, à défaut, à contribuer financièrement de manière plus significative à la construction de logements abordables ailleurs dans la ville.
“Tous les outils ou stratégies de politique créative qui peuvent être administrés efficacement pour collecter des fonds pour des logements abordables sont accueillis alors que Midtown continue de croître”, a déclaré brian Carr, porte-parole de l’Alliance Midtown, une organisation à but non lucratif.
Selon Courtney English, conseiller politique du maire andré Dickens, il est probable que la plupart des promoteurs de Midtown opteront pour le paiement des frais de lieu plutôt que de construire eux-mêmes des logements abordables, compte tenu des frais révisés et plus élevés. Cependant, cette option pourrait générer des revenus substantiels pour financer des projets de logements abordables dans d’autres quartiers d’Atlanta.
Cette initiative s’inscrit dans une tendance plus large observée dans de nombreuses villes américaines confrontées à une crise du logement, où les gouvernements locaux cherchent des moyens innovants de financer la construction de logements abordables face à une demande croissante et à une augmentation des coûts de construction. Les frais de lieu, bien que controversés, sont devenus un outil courant pour encourager les promoteurs à participer à l’effort de création de logements abordables.Le service de planification de la ville devrait prochainement fixer un nouveau tarif d’observation des frais spécifiquement pour Midtown, afin de tenir compte des particularités du marché immobilier local. L’adoption de cette ordonnance pourrait donc marquer une étape importante dans la stratégie de la ville pour garantir un accès équitable au logement pour tous ses habitants.
